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Location Bureaux 199 m² à 856 m²38130 Echirolles

À partir de
2 819 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

BUREAUX A LOUER

A louer bureaux de 860m² divisibles en R+1 dans un immeuble tertiaire neuf situé à Echirolles à proximité immédiate de la rocade sud de Grenoble. Environnement d'entreprises High Tech. Terrasses privatives pour chaque lot, douches, local vélo et 1 parking pour 41m² de bureaux. ERP Possible. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Bureaux en R+1 d'environ 860m2Immeuble neuf sur site clos et sécuriséAproximité de la gare SNCF "Echirolles" et du Tramway (5-10min à pied)Livré en open-space avec moquette, faux plafond, pavés led, stores, courant fort.LOT 101- Surface privative : 169m2- Surface louée : 199m2- 3 places de parkings couverts simple- 1 place de parking extérieurLOT 102- Surface privative : 205m2- Surface louée : 242m2- 3 places de parkings couverts simple- 2 places de parking extérieursLOT 103- Surface privative : 182m2- Surface louée : 215m2- 3 places de parkings couverts simple- 1 place de parking couvert commandé- 2 places de parkings extérieursLOT 104- Surface privative : 168m2- Surface louée : 198m2- 3 places de parkings couverts simple- 2 places de parking extérieurBâtiment en R+4 avec 2 niveaux de parking en rez-de-chaussée et sous-solo Bâtiment conçu suivant le code du travailo Trame de 0,90m en façadeo Hauteur sous-plafond 2,60m en étageo Effectif R+1 : 60 personnes uniformémentréparties sur le plateauo Les plateaux sont livrés sans cloisons. Lesaménagements du preneur devront intégrer les contraintes de sécurité incendies : compartimentage et/ou locaux de moins de 300m2o Niveau RT2012-50% et label Passive House (triple vitrage)o 4 Douches et deux locaux vélo en parties communeso Bon ratio de parking 1 place pour 41 mé de bureauxo 1 groupe clim reversible indépendant par an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 38_000627
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Emplacement

Echirolles 38130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROLOCAUX

David DARMON

57 Avenue de Bretagne
76100 ROUEN
Prolocaux est un acteur de l’immobilier d’entreprise spécialisé en région.
Implanté depuis 2015 dans les régions de la Normandie, des Hauts-de-France et également en Auvergne-Rhône-Alpes, nous vous conseillons et apportons des solutions à vos besoins en matière d’immobilier d’entreprise.
Notre métier est l’accompagnement des sociétés, des bailleurs privés ou publics, des sociétés d’investissement dans leurs projets de location, de vente ou d’acquisition de biens, qu’il s’agisse de locaux commerciaux, de bureaux, de locaux d’activités ou encore d’entrepôts logistique.
La maîtrise et la connaissance du marché local se sont consolidées d’année en année avec l’expérience et les nombreux réseaux et partenaires comprenant notamment investisseurs privés, promoteurs, chargés de mission au développement économique des agglomérations, bailleurs privés ou publics, enseignes régionales ou nationales.
Depuis nos bureaux de Rouen, Beauvais et Grenoble nous proposons nos services en région.

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