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Location Bureaux 232 m² à 549 m²34000 Montpellier

À partir de
3 581 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 520 € HT/an
Taxe foncière : 28 071 €/an

BUREAUX A LOUER

À louer : Bureaux neufs au coeur du quartier Cambacérès à Montpellier
Immeuble de bureaux "LE TERRA" en R+5, totalisant 7 636 m², avec des prestations de haute qualité et une démarche environnementale E+ C- labelisé BDO Bronze
- Surface Disponible : Plateau de 550 m², divisible à partir de 197.50 m²
- Parking en sous-sol: 11 places disponibles (1 place/46m²)
- Co-working : RDC et 1er étage sur 2 000 m²Caractéristiques des bureaux :
- Bureaux livrés achevés et équipés d'un faux plancher technique
- Plateaux de 550 m² div à partir de 232.79 m².
- Hauteur sous dalle bois apparent de 3,20 m et 2,65 m sous faux plafonds techniques (central)
- Hauteur de 5 m en RDC sous dalle bois apparent et 4,30 m sous faux plafonds techniquesNormes :
- ERP 5ème catégorie type W pour les bureaux, capacité de 694 personnes (1 personne / 11 m²)
- ERP 5ème catégorie type M pour le local commercial en RDCAménagements :
- Local vélos extérieurs sur patio végétalisé de 44 m² et intérieur de 39 m²
- Toiture végétalisée avec panneaux photovoltaïquesPour plus d'informations, contactez l'agence Norman Taylor.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 34_0405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType/LotSurfaceParkingLoyer annuel HT/HC/m²
2lot 2.1316,77 m²7185 €
2lot 2.2232,79 m²4185 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5(44 Avis)
771 Avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.
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