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Location Bureaux 124 m² à 1 622 m²34000 Montpellier

À partir de
1 240 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 32 440 € HT/an
Taxe foncière : 39 080 €/an

BUREAUX A LOUER

Opportunité, Villeneuve les Maguelone, ZAC charles Martel.
Norman Taylor vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux, aménagé non cloisonnés pour une surface totale de 1 954 m² répartis sur 3 niveaux.
Caractéristiques des locaux :
- Locaux aménagés, non cloisonnés en open space
- Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
- Climatisation réversible gainable
- pavés LED
- Sol soupleAvantages supplémentaires :
- Terrasse commune : Un espace pour des moments de détente.
- Belle visibilité sur axe passant
- Stationnement : 53 en sous-sol
- Parking visiteur extérieur
- Accessibilité PMR : Ascenseur disponible pour un accès facilité.
- Point d'eau dans chaque lot
- R+2 en structure bois et façade vitrée offrant un panorama magnifiqueEmplacement :
- Autoroute A9 : 3 min en voiture
- Centre commercial : 5 min en voiture
- Tramway ligne 3 : 10 min à pied
- Bus : au pied du batimentCes bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 34_1847
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtagelotSurfaceLoyer annuel HT/HC
RDCLot 1131.49 m²15 778,80 €
RDCLot 2124 m²14 880 €
RDCLot 3197.38 m²23 685,60 €
RDCLot 4181.78 m²21 813,60 €
R+1Lot 5380.40 m²45 648 €
R+1Lot 6252.17 m²30 260,04 €
R+2Lot 7181.64 m²21 796,80 €
R+2Lot 9172.89 m²20 746,80 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5(44 Avis)
771 Avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.
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