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Location Bureaux 201 m² à 1 671 m²06200 Nice

À partir de
3 099 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 87 360 € HT/an
Taxe foncière : 50 715 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Notre agence ARTHUR LOYD NICE vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux très lumineux divisibles dès 201 m² environ, idéalement situés au coeur du quartier d'affaires de l'Arénas, proche de la célèbre Promenade des Anglais à Nice.
Implanté dans un immeuble récent certifié BREEAM Very Good et conforme au décret tertiaire 2030, l'actif bénéficie de prestations de qualité. Les bureaux disposent de la climatisation, de 33 places de stationnement en sous-sol et d'un environnement professionnel moderne.
Située en façade maritime, la zone de l'Arénas constitue le principal pôle tertiaire de Nice Ouest, à proximité immédiate de l'Aéroport Nice Côte d'Azur. Dynamique et en plein essor, le secteur s'inscrit dans le projet d'aménagement de l'Éco-Vallée, renforçant son attractivité économique.
L'accessibilité est optimale : accès direct à l'Autoroute A8 et à la voie rapide côtière, gare Nice-Saint-Augustin à quelques minutes à pied, aéroport à proximité immédiate, ainsi que de nombreuses lignes de bus et les lignes de tramway accessible au pied de l'immeuble reliant le centre-ville et le port de Nice.
Les futurs occupants profiteront également d'un environnement animé et pratique : restaurants, hôtellerie, commerces, services médicaux et commodités à proximité.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations
IMMEUBLE PMR
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_002513
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface locative en m²Loyer annuel HT/HC/m²/anCharges annuelles HT/m²/an
R+1Bureaux975 m²185 euros HT/HC/m²/an52,28 euros HT/m²/an
R+3Bureaux201 m²185 euros HT/HC/m²/an52,28 euros HT/m²/an
R+4Bureaux495 m²185 euros HT/HC/m²/an52,28 euros HT/m²/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation
- Digicode
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Mixe open space et bureaux cloisonnés
- Parking privatif en sous sol : 33

Emplacement

Nice 06200
Ligne de bus, tramway au pied de l'immeuble, gare Saint Augustin
Proximité immédiate de l'aéroport de international de Nice Côte d'azur
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD NICE

4.9
(119 avis)

Jean-Philippe CRIMI

1208 Route des Lucioles Espace Beethoven Batiment 2
06410 Valbonne
Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est est une société de conseil en immobilier d’entreprise active sur les Alpes-Maritimes et l’Est du Var. Membre du réseau Arthur Loyd, premier réseau national de conseil en immobilier d'entreprise.
Notre équipe de 10 professionnels vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces
• Alexandre CAPONY, Président Directeur associé en charge de l'investissement des bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis
• Frédéric GERARD, Directeur associé en charge de l'investissement des locaux d'activité de grande surface sur l'Ouest des Alpes-Maritimes et l'Est du Var
• Charles BUSCHINO, Consultant bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis et environs
• Jean Philippe CRIMI, Consultant bureaux sur le secteur de Nice et environs et commerces de périphérie
• Samuel GUION, Consultant locaux d'activité sur l'Est des Alpes-Maritimes
• Hugo CARLIER, Consultant locaux d'activité sur l'Ouest des Alpes-Maritimes
• Louis DUCASSE, Consultant locaux d'activité et bureaux sur l'Est du Var
• Raphaël CRIMI, Consultant bureaux junior sur le secteur de Nice
• Amandine BELL, Coordinatrice Marketing et communication
• Héléna BOURRAT, Assistante commerciale et administrative
Depuis plus de 30 ans, ARTHUR LOYD fédère toutes les compétences de l'immobilier d'entreprise au service de ses clients.
Avec plus de 80 agences partout en France et 3 structures transversales dédiées, le réseau ARTHUR LOYD vous apporte le conseil et le service de professionnels de l'immobilier d'entreprise, experts de leurs régions.
• + de 460 collaborateurs à votre service partout en France
• + de 80 agences en France
• 2 900 000 m² commercialisés en 2025
• 3400 transactions en 2025
• 54 110 000 euros de chiffre d'affaires en 2025
Vos locaux d'activités, entrepôts ou bureaux ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n'est plus adapté ? Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, notre savoir-faire nous permettra de vous conseiller, de vous accompagner et de préserver vos intérêts.
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