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Location Bureaux 308 m² à 1 116 m²54000 Nancy

À partir de
4 238 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
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BUREAUX A LOUER

Vos bureaux dès 308 m² idéalement situés à proximité du centre-ville et de la gare de Nancy.
Idéalement situés sur le Cours Léopold à NANCY, dans un bel immeuble de bureaux construit en 1992 largement identifié par le public nancéien et bénéficiant d'une belle visibilité, des bureaux d'une surface totale de 1.116 m² environ, composés :
- au 2ème étage : un plateau en open-space de 404,70 m² environ, à aménager,
- au 3ème étage : un plateau de 403,50 m² environ, à aménager,
- au 4ème étage : un plateau de 308,50 m² environ, climatisé et cloisonné, agrémentée d'une terrasse privative de 86 m² environ,
- au sous-sol : des archives de 58 m² environ, non divisibles.
L'immeuble est équipée d'un visiophone et d'un ascenseur accessible aux PMR, sécurisé par un code d'accès.
Il propose également 11 emplacements de parking privatifs situés dans l'enceinte de l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_15589
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfacesLoyer annuel/m²/HT/HCLoyer annuel HT-HC
2ème étageBureaux404,70 m² environ165 €/m²/an HT/HC66.775,50 €
3ème étageBureaux403,50 m² environ165 €/m²/an HT/HC66.577,50 €
4ème étageBureaux et terrasse308,50 m² environ + terrasse 86 m²165 €/m²/an HT/HC50.902,50 €
Sous-solArchives58 m² environ40 €/m²/an HT/HC2.320,00 €
RDCParkings11 places1.000 €/an/place HT/HC/

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Parkings : 11 places privatives
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Ventilation simple flux
- ERP 5ème catégorie type W

Emplacement

Nancy 54000
Très bonne visibilité commerciale sur une place renommée et très fréquentée.
A proximité de l'Université, d'établissements bancaires et de sociétés de services.
Nombreux parkings.
A quelques minutes des transports en commun (Gare TGV et bus) et de la Place Stanislas.
Accès faciles aux autoroutes.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD LORRAINE

4.8
(40 avis)

Marie FREDRIC

35bis Avenue Foch
57000 Metz
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management. Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Arthur Loyd Lorraine intervient sur quatre départements : Meurthe-et-Moselle, Moselle, Meuse et Vosges.
Depuis près de 40 ans, nos équipes sont acteurs du développement économique des Métropoles de Nancy et Metz.
Notre connaissance du Territoire Lorrain vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Arthur Loyd Lorraine :
- 12 personnes à l’écoute de vos besoins
- 1 agence à NANCY (54) - 7 rue Alexandre 1er – 03 83 36 78 26
- 1 agence à METZ (57) - 35 bis avenue Foch – 03 72 39 10 60
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

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