Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé au coeur du BAB, dans le secteur dynamique du Forum à Bayonne, ce local professionnel est une opportunité idéale pour installer vos bureaux dans un environnement fonctionnel et accessible.
Nous vous proposons à la location un espace de 150m² environ (sous 2 clés), situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble tertiaire bien entretenu. Ces bureaux sont actuellement au chauffage électrique, lumineux et agencés de manière pratique :
Deux entrées pouvant faire office d'accueil ou de bureau,
Deux salles de réunion et deux bureaux adaptables à votre activité,
Une salle de repos et une petite réserve
Ces bureaux sont largement équipés en prises électriques et RJ 45 avec des arrivées et un emplacement prévu pour l'installation d'une armoire - baie de brassage
Les sanitaires sont communs à l'étage, incluant un sanitaire PMR (Personne à Mobilité Réduite), conformément aux normes d'accessibilité.
Le bâtiment dispose également de nombreux parkings communs gratuits aux alentours, offrant une solution de stationnement simple pour votre équipe ou vos visiteurs.
Ce local est idéalement placé :
Proche des grands axes routiers,
À deux pas d'un arrêt Trambus,
Entouré de commerces, restaurants, salles de sport, et de nombreux services (professions libérales, santé, etc.).
- Disponibilité immédiate
Que vous soyez une TPE, un indépendant, ou une profession libérale, ce bureau vous offre un cadre de travail agréable, accessible et central, au sein d'un bassin d'activité dynamique.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 24 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 2 000 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 3 000 Euros HT soit 250 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 4 000 Euros Nets soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 600 Euros HT
Référence n°2139-LSEB3
- Type de bail : Commercial ou Professionnel
- Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
