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Location Bureaux 64 m² à 1 132 m²11 Rue Lounes Matoub, 21000 Dijon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 896 € HT/an
Taxe foncière : 959 293 €/an
À partir de
747 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Situé au nord de l'agglomération, le Parc Valmy s'impose comme le pôle tertiaire de référence à Dijon. Véritable écosystème dynamique, parfaitement desservi, le parc bénéficie d'un accès immédiat aux axes autoroutiers et est directement relié au centre-ville par le tramway, garantissant une accessibilité optimale pour vos équipes comme pour vos clients.
L'ensemble « Les Terrasses de l'Europe » propose un immeuble de standing offrant différentes surfaces disponibles dès 64 m², avec une grande flexibilité d'aménagement. Les plateaux modulables et les prestations de qualité permettent d'adapter les espaces aux besoins spécifiques de chaque entreprise.
L'immeuble répond aux normes d'accessibilité PMR, est équipé de la fibre optique et dispose de parkings privatifs extérieurs, pour un confort d'usage au quotidien.
Une question? une visite? Carine PROVOST au 07.77.25.96.45
Loyer annuel : 140 Euros HT/m²/an
Charges annuelles : 26 Euros /m²/an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21_002240
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotsEtageSurface privative en m²Surface locative en m²Disponibilité
Lot 0.07RDC80,50 m²immédiate
Lot 0.08RDC58,00 m²immédiate
Lot 0.15RDC74,00 m²85,10 m²immédiate
Lot 0.16RDC56,00 m²64,40 m²immédiate
Lot 1.1 & 1.21er236 m²courant 2027
Lot 1.31er80 m²immédiate
Lot 1.61er145 m²immédiate
Lot 1.81er74,00 m²85,10 m²immédiate
Lot 1.91er76,00 m²87,40 m²immédiate
Lot 1.121er144,00 m²165,60 m²immédiate
lot 2.42 eme76 m²76 m²immediate
Lot 2.82ème67,00 m²75,00 m²immédiate
Lot 2.92éme69,00 m²76,00 m²immédiate
Lots Lot 0.07
Etage RDC
Surface locative en m² 80,50 m²
Disponibilité immédiate
Lots Lot 0.08
Etage RDC
Surface locative en m² 58,00 m²
Disponibilité immédiate
Lots Lot 0.15
Etage RDC
Surface privative en m² 74,00 m²
Surface locative en m² 85,10 m²
Disponibilité immédiate
Lots Lot 0.16
Etage RDC
Surface privative en m² 56,00 m²
Surface locative en m² 64,40 m²
Disponibilité immédiate
Lots Lot 1.1 & 1.2
Etage 1er
Surface locative en m² 236 m²
Disponibilité courant 2027
Lots Lot 1.3
Etage 1er
Surface locative en m² 80 m²
Disponibilité immédiate
Lots Lot 1.6
Etage 1er
Surface locative en m² 145 m²
Disponibilité immédiate
Lots Lot 1.8
Etage 1er
Surface privative en m² 74,00 m²
Surface locative en m² 85,10 m²
Disponibilité immédiate
Lots Lot 1.9
Etage 1er
Surface privative en m² 76,00 m²
Surface locative en m² 87,40 m²
Disponibilité immédiate
Lots Lot 1.12
Etage 1er
Surface privative en m² 144,00 m²
Surface locative en m² 165,60 m²
Disponibilité immédiate
Lots lot 2.4
Etage 2 eme
Surface privative en m² 76 m²
Surface locative en m² 76 m²
Disponibilité immediate
Lots Lot 2.8
Etage 2ème
Surface privative en m² 67,00 m²
Surface locative en m² 75,00 m²
Disponibilité immédiate
Lots Lot 2.9
Etage 2éme
Surface privative en m² 69,00 m²
Surface locative en m² 76,00 m²
Disponibilité immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès Immeuble sécurisé
- Accessibilité PMR
- Ascenseur
- bureaux aménagés et équipés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Cloisons modulaires
- Interphone
- Luminaires encastrés
- Luminaires faux plafond
- Plinthes périphériques
- Sanitaires PMR communs

Emplacement

11 Rue Lounes MatoubDijon 21000

Transports

Giroud

400 m (soit 4 min à pied)

Pôle Santé

400 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD DIJON

4.8(132 Avis)
10 Rue Jean Giono
21000 Dijon
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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