Location Bureaux 133 m² à 277 m² - Photo 1

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Location Bureaux 133 m² à 277 m²2 Rue De Gribeauval, 67100 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

1 497 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Bureaux à louer au sud de Strasbourg, à proximité immédiate du tram !
Dans le secteur Strasbourg Kibitzenau, 2 plateaux de bureaux à louer au sein d'un immeuble tertiaire.
Au 2ème étage, un lot de 133 m² environ, comprenant un open-space, une salle de réunion, un espace cuisine et des sanitaire privatifs avec douche. Possibilité de cloisonner l'open-space pour un ou deux bureaux supplémentaires.
Au 4ème étage, un lot de 144 m² environ, comprenant un open-space, un espace cuisine / réunion avec accès à une terrasse.
Chaque lot est équipé d'un système de climatisation réversible. Possibilité de louer en plus des places de parking en sous-sol ou extérieures.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 67_0498

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment / Lot	Etage	Type	Surface (en m2)	Loyer annuel (€/HT/HC)	Disponibilité
B202	2e	Bureaux	133	17 955,00	Immédiate
B401	4e	Bureaux	144	19 440,00	Immédiate

Batiment / Lot B202

Etage 2e

Type Bureaux

Surface (en m2) 133

Loyer annuel (€/HT/HC) 17 955,00

Disponibilité Immédiate

Batiment / Lot B401

Etage 4e

Type Bureaux

Surface (en m2) 144

Loyer annuel (€/HT/HC) 19 440,00

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Terrasse
Open space

Climatisation
Faux plafond

- Accès PMR
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Sanitaires privés
- Terrasse

Emplacement

2 Rue De GribeauvalStrasbourg 67100

Transports

Kibitzenau

200 m (soit 2 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe

67300 Schiltigheim

MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

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