Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 735 m² à 4 279 m²67200 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 158 334 € HT/an
Taxe foncière : 85 592 €/an
À partir de
9 556 € HT-HC/mois
156 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

TERRACOTTA est un immeuble mixte bénéficiant d'un rez-de-chaussée à vocation commercial et de 3 étages à destination de bureaux. Cet immeuble immeuble répond à le réglementation thermique 2012 et est certifié par le label BREEAM VERY GOOD, gage de qualité et de performance environnementale de l'immeuble. 2 ascenseurs accessibles de plain pied facilitera l'accessibilité au 2e étage que nous vous proposons à la location. Chaque étage bénéficie de blocs sanitaires en parties communes. Trame de fenêtres de 1.35 m pour faciliter l'aménagement des plateaux. Chassis ouvrants à la française avec des vitrages clairs et uniques sur la totalité de l'immeuble. Pour le confort des utilisateurs, une hauteur libre sous faux-plafond de 2.60 m sera respectée.
Cet immeuble est classé aujourd'hui en Code du Travail.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0484
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Surface (en m2) 1059,40
Nature Bureaux
Parking ext 8
Parking souterrain 10
Etage 1er étage
Surface (en m2) 790,60 + 160m² terrasse
Nature Bureaux
Parking ext 6
Parking souterrain 8
Etage 2e étage
Surface (en m2) 846,70
Nature Bureaux
Parking ext 6
Parking souterrain 8
Etage 3e étage
Surface (en m2) 846,70
Nature Bureaux
Parking ext 6
Parking souterrain 8
Etage 4e étage
Surface (en m2) 735,9
Nature Bureaux
Parking ext 6
Parking souterrain 7
Etage Total
Surface (en m2) 4 279,3
Parking ext 32
Parking souterrain 42
EtageSurface (en m2)NatureParking extParking souterrain
RDC1059,40Bureaux810
1er étage790,60 + 160m² terrasseBureaux68
2e étage846,70Bureaux68
3e étage846,70Bureaux68
4e étage735,9Bureaux67
Total4 279,33242

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Emplacement

Strasbourg 67200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
Voir tous les bureaux à louer à Strasbourg

Bas-Rhin - Location Bureaux

Strasbourg - Autres recherches

Contacter l'agence

Mcie

À l'envoi, vous acceptez nos CGU