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Location Bureaux 300 m²3 Rue Du Maire Sorgus, 67300 Schiltigheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

3 300 € HT-HC/mois

132 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

À louer : Local commercial neuf de 257 m² avec espace extérieur privatif à Fischer
Situé en plein coeur du nouveau quartier Fischer, un secteur en pleine reconversion regroupant bureaux, habitations et commerces de proximité, ce local commercial de 257 m² offre un espace lumineux et moderne. Très vitré, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une luminosité optimale grâce à ses grandes surfaces vitrées. Il pourra également être utilisé pour un usage de bureaux.
Le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, et les vitres déjà posées. Il dispose d'une entrée entièrement privative, garantissant une indépendance totale pour votre activité. En complément, un local indépendant de 43 m² à usage de stockage est également inclus, idéal pour vos besoins de stockage ou d'archivage. Possibilité de bénéficier de parkings en souterrain.
Vous apprécierez également l'espace extérieur privatif de plus de 400 m², parfait pour accueillir vos clients ou organiser des événements en plein air.
Ce local neuf offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet dans un environnement dynamique et en plein développement.
Vente également envisageable !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 67_0494

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage RDC

Type Commerce / bureaux

Surface (en m2) 257

Etage RDC

Type Stock

Surface (en m2) 43

Etage Total

Surface (en m2) 300

Loyer annuel (€/HT/HC) 40 000

Parking à convenir

Disponibilité Immédiate

Etage	Type	Surface (en m2)	Loyer annuel (€/HT/HC)	Parking	Disponibilité
RDC	Commerce / bureaux	257
RDC	Stock	43
Total		300	40 000	à convenir	Immédiate

Caractéristiques

Accès PMR
État du bien : Programme neuf

Espace de stockage
Parking

Espace meublé

- Accès PMR
- Accès sécurisé
- Brut de béton
- Local isolé
- Fluides en attente
- Parkings possibles
- Bâtiment neuf
- Usage bureaux envisageable

Emplacement

3 Rue Du Maire SorgusSchiltigheim 67300

Transports

Rives De L'aar

1 km (soit 15 min à pied)

Bischheim

2 km (soit 20 min à pied)

Futura Glacière

2 km (soit 20 min à pied)

Wacken

2 km (soit 4 min en voiture)

Strasbourg Gare Centrale

2 km (soit 3 min en voiture)

Lycée Kléber

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

1 Commerce alimentaire

8 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe

67300 Schiltigheim

MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

Location Bureaux 300 m²3 Rue Du Maire Sorgus, 67300 Schiltigheim

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Enseignement

Énergie

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