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Location Bureaux 93 m²4 Rue De La Durance, 67100 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 860 € HT/an

Taxe foncière : 2 790 €/an

775 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble de bureaux, au sein du Parc Tertiaire de la Meinau, plateaux de bureaux à louer de 70 à 180 m² environ.
Le lot au RDC de 120 m² est aménagé et disponible de suite.
Le lot au premier étage est loué prêt à cloisonner. Le bailleur prend en charge les travaux de climatisation selon l'aménagement du futur preneur. Le plateau dispose de deux entrées, il peut être divisé en deux lots de 110m² et 70 m² environ.
Le Parc est situé au sud de Strasbourg, à 3 minutes de l'autoroute A35 (sortie Baggersee) et à proximité de l'Avenue de Colmar, axe principale du quartier de la Meinau.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 67_0111

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface (en m²)	Loyer annuel (€HT/HC)	Disponibilité
1er	Bureaux	93	9300	Immédiate

Etage 1er

Type Bureaux

Surface (en m²) 93

Loyer annuel (€HT/HC) 9300

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

État du bien : À rénover

Parking
Open space

Climatisation
Faux plafond
Espace meublé

- Faux plafond
- Immeuble ancien
- Locaux décloisonnés
- Locaux lumineux
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Plateau à rénover
- Climatisation : installée par le bailleur selon l'aménagement des bureaux

Emplacement

4 Rue De La DuranceStrasbourg 67100

Transports

Hohwart

1 km (soit 11 min à pied)

Baggersee

1 km (soit 15 min à pied)

Emile Mathis

1 km (soit 15 min à pied)

Lycée Couffignal

2 km (soit 4 min en voiture)

Strasbourg Krimmeri

3 km (soit 4 min en voiture)

Krimmeri-Meinau

3 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe

67300 Schiltigheim

MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

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Location Bureaux 93 m²4 Rue De La Durance, 67100 Strasbourg

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Services

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