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Location Bureaux 28 m² à 94 m²1 Rue Jean Sapidus, 67400 Illkirch-Graffenstaden

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
636 € HT-HC/mois
272 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Bureaux à louer en centre d'affaire à Illkirch à l'entrée du Parc d'Innovation.
Situé au deuxième étage de l'immeuble, avec ascenseur, ce centre d'affaire propose des bureaux à la location dont les surfaces varient entre 16 et 32 m². Les locataires bénéficient d'une kitchenette commune et d'une salle de réunion.
Le loyer annoncé comprend l'ensemble des charges locatives ainsi que la taxe foncière.
Possibilité de parking extérieur.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0169
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / Lot 01
Etage 2e
Type Bureaux
Surface (en m2) 28,97
Loyer annuel (€/HT) 7 830,00
Batiment / Lot 03
Etage 2e
Type Bureaux
Surface (en m2) 32,93
Loyer annuel (€/HT) 8 900,00
Batiment / Lot 06
Etage 2e
Type Bureaux
Surface (en m2) 32,58
Loyer annuel (€/HT) 8 800,00
Batiment / LotEtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT)
012eBureaux28,977 830,00
032eBureaux32,938 900,00
062eBureaux32,588 800,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Étage : 2

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur :
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Kitchenette
- Moquette
- Parking Extérieur
- Salle de réunion

Emplacement

1 Rue Jean SapidusIllkirch-Graffenstaden 67400

Transports

Campus D'illkirch

700 m (soit 8 min à pied)

Leclerc

1 km (soit 15 min à pied)

Illkirch Lixenbuhl

1 km (soit 15 min à pied)

Colonne

2 km (soit 20 min à pied)

Parc Malraux

2 km (soit 4 min en voiture)

Graffenstaden

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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