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Location Bureaux 125 m² à 1 966 m²34000 Montpellier

À partir de
1 906 € HT-HC/mois
183 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 53 096 € HT/an
Taxe foncière : 33 440 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au sein du quartier Cambacérès, nouveaux quartiers tertiaires au coeur du noeud multimodal : Gare TGV, tramway, bus, pistes cyclables, A709 et aéroport.
TOURNY MEYER vous propose à la location plusieurs lots de bureaux dans l'immeuble ETIC. 1 656,64 m² divisibles dès 125 m².
Commerces en pied d'immeuble de 310 m² divisibles à partir de 57 m².
Parking en sous-sol géré par l'application SHARVY.
Type de contrat : 1 mois
Disponibilité : 24/09/2025
Référence : 34_1385
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DestinationSurface QPPC comprisesTerrasse privativeLoyer HT/HC/m²/anLoyer (€ HT/HC/an) hors parking
Commerce - RDC - 0.1252,89 m²200 € HT/HC/m²/an50 578,00 €
Commerce - RDC - 0.257 m²200 € HT/HC/m²/an11 400,00 €
Bureaux - R+1 - 1.3358,21 m²12,3 m²180 € HT/HC/m²/an64 477,80 €
Bureaux - R+2 - 2.1247,07 m²8,2 m²180 € HT/HC/m²/an44 472,60 €
Bureaux - R+2 - 2.2247,07 m²8,2 m²180 € HT/HC/m²/an44 472,60 €
Bureaux - R+2 - 2.3358,21 m²12,3 m²180 € HT/HC/m²/an64 477,80 €
Bureaux - R+2 - 2.4125,78 m²180 € HT/HC/m²/an22 640,40 €
Bureaux - R+2 - 2.5320,30 m²7,6 m²180 € HT/HC/m²/an57 654,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse
- Label BDO (Bâtiment Durable Occitanie)
- Bureaux lumineux livrés achevés en open space
- Sol souple
- Raccordement au réseau de chaleur urbain (chaud froid)
- Ventilation double flux
- Eclairage LED
- Espace de convivialité commun avec kitchenette à chaque étage
- Terrasses privatives pour certains lots
- 200 places de parking mutualisées via SHARVY

Emplacement

Montpellier 34000

Transports

Millénaire

2 km (soit 13 min à pied)

Place De L'europe

2 km (soit 11 min à pied)

Mondial 98

2 km (soit 13 min à pied)

Rives Du Lez

2 km (soit 14 min à pied)

Pompignane

2 km (soit 13 min à pied)

Montpellier Saint-Roch

3 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER MONTPELLIER

266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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