Location Bureaux 52 m²

63800 COURNON-D'AUVERGNE

63800 COURNON-D'AUVERGNE

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux tout confort, d'environ 52 m², dans le bâtiment LE TRIDENT, au Centre d'Affaires du Zénith de Cournon d'Auvergne.
Ces bureaux traversants et lumineux situés au 1er étage, sont composés comme ceci :
- 25 m2 : 1 salle d'accueil / salle d'attente, vestiaires, rangement, espace kitchenette, WC PMR.
- 13 m2 : 1 bureau.
- 14 m2 : 1 autre bureau.
Idéal pour un cabinet de conseil, un cabinet médical ou paramédical.
NOMBREUX ATOUTS :
- situé dans un immeuble certifié HPE (Haute Performance Énergétique).
- Accès PMR.
- Climatisation réversible.
- Interphone.
- Ascenseur.
- Parking au pied de l'immeuble.
- Disponible dès mars 2026 !
- Proche de l'A71, l'A75, l'A89.
- Centre d'Affaires du Zénith : lignes de bus et gare SNCF Cournon d'Auvergne.
- Proche commerces d'Aubière et Cournon.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance