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Location Bureaux 100 m² à 890 m²67000 Strasbourg

À partir de
1 250 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 45 003 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Location Bureaux 240 m² à 890 m²

150 € HT-HC/m²/an

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 890 m² divisible, situé dans le quartier Gare de Strasbourg.
Ces bureaux aménagés sont situés au 5ème étage, accessible par ascenseur, de cet immeuble de bureaux en R+6 entièrement rénové. Ils sont composés de 2 lots de respectivement 650 m² et 240 m². Des places de parkings privatifs en sous-sol complètent ce bien.
Idéalement situé à Strasbourg, à proximité immédiate de la Gare centrale de Strasbourg et des transports en communs (train, bus, tram). Également facile d'accès via l'autoroute.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/11/2025
Référence : BL-A849
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfaceDétail des surfacesParking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux890Lot de 240 m² + lot de 650 m²7/0

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Ascenseurs x2
- Cages d'escaliers x2
- Visiophone
- Espace accueil
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol parquet / moquette en dalles
- Murs fibre de verre peinte blanche
- Double vitrage avec volets
- Faux plafonds avec luminaires
- Eclairage néon
- Cloisons placo amovible
- Plinthe périphérique courant fort
- Baie de brassage
- Chauffage central par pompe à chaleur
- Chauffage par rayonnement au sol
- Convecteurs électriques d'appoint
- Climatisation réversible
- Air rafraichit par sol
- Cuisine équipée
- Sanitaires H/F communs par étage

Location Bureaux 100 m² à 363 m²

150 € HT-HC/m²/an

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 890 m² divisible, situé dans le quartier Gare de Strasbourg.
Ces bureaux aménagés sont situés au 5ème étage, accessible par ascenseur, de cet immeuble de bureaux en R+6 entièrement rénové. Ils sont composés de 2 lots de respectivement 650 m² et 240 m². Des places de parkings privatifs en sous-sol complètent ce bien.
Idéalement situé sur un axe très passant du centre-ville de Strasbourg, à proximité immédiate de la Gare centrale de Strasbourg et des transports en communs (train, bus et tram). Également facile d'accès via l'autoroute.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/11/2025
Référence : BL-A446
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
4Bureaux100150
4Bureaux139150
4Bureaux124,261/0

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Isolation par l'extérieur
- Fenêtre double vitrage
- Accès par 2 ascenseurs et 2 escaliers
- Visiophone
- Accueil
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Cloisonnement selon besoin
- Sol moquette en dalles ou parquet selon bureau
- Murs peints blanc
- Faux plafond avec luminaires
- Plinthe périphérique courant fort
- Prises RJ 45 selon lot
- Baie de brassage selon lot
- Chauffage central par pompe à chaleur
- Air rafraichi
- Kitchenette selon lot
- Sanitaires H/F communs par étage et pour PMR en RDC
- Terrasse selon lot

Emplacement

Strasbourg 67000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)
2 Allée D'Helsinki
67207 Niederhausbergen
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Serge Kraemer

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