Location Bureaux 213 m² à 1 287 m²35700 Rennes

À partir de
2 663 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 140 000 € HT/an

Bureaux A LOUER

GIBOIRE ENTREPRISE vous propose à la LOCATION dans un immeuble tertiaire neuf, reste à louer 1 287m² dans le Bâtiment A + 24 parkings privatifs (5 extérieurs et 19 en ss sol).
R +1 : 213.49 m²
R +2 : 452,84 m²,
R +3 : 360,37 m²,
R +4 : 261,21 m²
Les bureaux sont livrés aménagés, climatisés, non cloisonnés. Cloisonnement en sus selon votre cahier des charges.
Pk ss sol : 1 050 Euros H.T / an Pk ext. : 480 Euros H.T / an.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Ascenseur
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol :
- Open Space
- Parking Extérieur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/11/2025
Référence : 35_0362
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux213 m²150 € HT-HC/m²/an19/11/2025109 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Rennes 35700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

14 Rue De Plélo
35000 Rennes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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