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Location Bureaux 122 m²63100 Clermont-Ferrand

1 326 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 758 € HT/an

Taxe foncière : 1 740 €/an

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BUREAUX A LOUER

Notre agence, spécialisée en Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location ces bureaux récents d'environ 122 m², situés dans un immeuble tertiaire, dans le quartier dynamique république à Clermont-Ferrand.
Situés au 4e étage avec ascenseur, ce plateau se compose de 2 bureaux individuels, d'un open-space et de sanitaires.
Des places de parking couvert dont 1 PMR peuvent être louées également : 800 euros/HT/HC par place /an, (charges prévisionnelles de parking selon estimation 2026).
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 13/01/2026

Référence : 63_2465

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer/HT/HC/m²/an
4ème étage	Bureaux	342 m²	135 € euros
4ème étage	Bureaux	122 m²	135 € euros

Caractéristiques

Étage : 4

Parking

Cloisons amovibles
Faux plafond

- Cloisons fixes
- Cloisons modulaires
- Courant faible
- Eclairage
- Entrées palières :
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Installation électrique existante
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 800 €uros/HT/HC/Unité/an
- Open Space

Emplacement

Clermont-Ferrand 63100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarliève

63800 COURNON-D'AUVERGNE

SR Immobilier assure une gestion rigoureuse du patrimoine immobilier. Ils adoptent un sens du service et de proximité qui place l'humain dans l'offre globale de gestion. Implantés en Auvergne depuis plus de 25 ans, ils accompagnent chaque année les offres immobilières de la région. Ils adaptent leurs offres aux clients, à leurs besoins et à leurs ambitions en termes de marché et de bâtiment.

Location Bureaux 122 m²63100 Clermont-Ferrand

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

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