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Location Bureaux 159 m²Tour Elithis, 1 C Boulevard De Champagne, 21000 Dijon

2 000 € HT-HC/mois

151 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 586 € HT/an

Taxe foncière : 4 089 €/an

BUREAUX A LOUER

Au 3ème étage d'un immeuble de qualité, la tour Elithis, un local à usage de bureaux d'une surface totale de 186,59 m² environ réparti en 159 m² de bureaux + sanitaires et local.
Ces locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés: 6 bureaux individuels + 2 salles de réunion, accueil, double ensemble sanitaires communs.
La tour Elithis est une tour à énergie positive avec entre autre caractéristiques la réduction de la consommation énergétique grâce à sa façade, composée en partie de bois, d'une isolation réalisée par de la ouate de cellulose et de grandes surfaces vitrées.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulé de bois.
Bien également disponible à la vente
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/01/2026

Référence : 21_0047

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
3	Bureaux	159 m²	151 € HT-HC/m²/an	16/01/2026

Caractéristiques

Année de construction : 2008

Climatisation

Emplacement

1 C Boulevard De ChampagneDijon 21000

Nom de l'immeuble : Tour Elithis

Transports

Auditorium

400 m (soit 1 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

6 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an

À propos de l'agence

MAX-IM

21 Boulevard Carnot

21000 Dijon

Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté. Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels. Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur : - La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main - La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives - La gestion immobilière : locative, juridique, technique Confiez à MAX-IM son prochain challenge !

Location Bureaux 159 m²Tour Elithis, 1 C Boulevard De Champagne, 21000 Dijon

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Equipements