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Location Bureaux 198 m²35000 Rennes

3 000 € HT-HC/mois

182 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 500 € HT/an

BUREAUX A LOUER

L'immobilière d'Entreprise vous propose, à la location, un plateau de bureaux d'environ 198 m², au sein d'un immeuble tertiaire en excellent état. Les bureaux sont loués mobilier inclus.
Composition :
Grand open space
5 bureaux individuels
1 bureau de 4 postes
Espace de pause
Petite kitchenette
Réfectoire dédié
Sanitaires hommes / femmes partagés
Réfectoire supplémentaire et douche partagé
Prestations :
- État impeccable
- Sol béton ciré
- Menuiseries aluminium
- Peinture blanche
- Climatisation réversible sur l'ensemble du plateau
- Extérieurs & stationnement
- Terrasse / patio en jouissance partagée
- 8 places de stationnement privatives
- Foisonnement de stationnement avec de nombreuses places disponibles sur l'ensemble du siteAtouts :
- Plateau clé en main, prêt à l'emploi
- Mobilier inclus
- Environnement tertiaire qualitatif
- Stationnement aisé pour collaborateurs et visiteurs
- visibilité de l'axe La Janais - Brequigny (enseigne possible)
- Accès direct à la rocade et transport en commun à 1 minute.Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'alarme et l'électricité
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/02/2026

Référence : 35_0750_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	198 m²	182 € HT-HC/m²/an	02/02/2026	13 €

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIÈRE D'ENTREPRISE - RENNES

14 Boulevard De Sébastopol

75004 Paris

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Bureaux 198 m²35000 Rennes

BUREAUX A LOUER

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