Location Bureaux 202 m² à 1 341 m²34000 Montpellier

À partir de
2 862 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 49 580 € HT/an
Taxe foncière : 95 172 €/an

Bureaux A LOUER

Découvrez une opportunité exceptionnelle de location pour vos locaux dans un immeuble de bureaux parfaitement positionné au coeur de la ZAC Eureka.
Norman Taylor vous propose ce bâtiment de 5 étages avec une surface de plancher de 3 430 m² de bureaux, soit environ 500 à 600 m² par plateau.
Les plateaux sont flexibles, pouvant être divisés en 2 ou 4 lots selon vos besoins.
Caractéristiques :
- Plateaux aménagés non cloisonnés très lumineux, offrant ainsi une grande liberté de personnalisation pour répondre à vos besoins
- Nombreuses terrasses et coursives
- 59 places de stationnement en sous-sol avec un accès direct aux lots 19A et 19B
- Local vélo en RDC
- Réseau chaleur SERM et bâtiment connecté à My Eurêka, offrant des avantages et un confort technologique
- ERP 5 possible
- HSP : 2.5m
- Trame bureaux : 18mBus et bus tram à proximité immédiate
Nombreux commerces à proximité
Loyer parking : 1 000Euros HT/unité/an
Ne manquez pas cette occasion unique de louer des locaux dans un emplacement stratégique au sein de la ZAC Eureka.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/02/2026
Référence : 952923
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux202 m²170 € HT-HC/m²/an18/02/2026
1Bureaux227 m²170 € HT-HC/m²/an18/02/2026
1Bureaux270 m²170 € HT-HC/m²/an18/02/2026
2Bureaux313 m²170 € HT-HC/m²/an18/02/2026
2Bureaux329 m²170 € HT-HC/m²/an18/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

771 Avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.
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