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Location Bureaux 126 m² à 1 657 m²34000 Montpellier

À partir de
2 187 € HT-HC/mois
209 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 39 204 € HT/an
Taxe foncière : 36 563 €/an

BUREAUX A LOUER

Norman Taylor vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 3 091 m² divisible dans un ensemble immobilier neuf situé dans la nouvelle ZAC en expansion de Cambacérès.
Caractéristiques des plateaux :
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés en open space sur 3 niveaux
- Plateaux divisibles à partir de 126 m²
- Belle hauteur sous plafond
- 67 places de parkings privatives en sous-sol : (1 200Euros HT/unité/an)
- Accès PMR - ascenseur
- Terrasses privatives
- Bâtiment sécurisé : digicode, vidéophone et badge ascenseurAccessibilité :
- Gare TGV Sud de France : proximité directe (2 min à pied)
- Autoroute A9 : 5 min en voiture
- Aéroport de Montpellier : 10 min en voiture
- Tram ligne 1 : juin 2025Environnement : ZAC Cambacérès
- L'objectif du projet est de créer un quartier innovant et connecté avec la construction de nombreux bureaux et commerces ainsi que d'équipement publics et des parcs en créant un quartier multifonctionnel
- Grand parc urbain de 30 hectares
- Ascenseur
- Digicode
- Gaine d'extraction
- Vidéophone
- Climatisation
- Immeuble sécurisé
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/02/2026
Référence : 34_0270
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux358 m²203 € HT-HC/m²/an18/02/2026
2Bureaux247 m²204 € HT-HC/m²/an18/02/2026
2Bureaux247 m²204 € HT-HC/m²/an18/02/2026
2Bureaux358 m²203 € HT-HC/m²/an18/02/2026
2Bureaux126 m²209 € HT-HC/m²/an18/02/2026
2Bureaux320 m²206 € HT-HC/m²/an18/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5(44 Avis)
771 Avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.
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