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Location Bureaux 389 m²63000 Clermont-Ferrand

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 700 € HT/an

Taxe foncière : 8 845 €/an

4 334 € HT-HC/mois

134 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente une opportunité exceptionnelle de location dans la zone tertiaire de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
Un espace de bureaux d'environ 389 m², réunissant deux surfaces de 200 m² et 189 m², est désormais disponible pour accueillir votre entreprise.
Cet espace offre un cadre professionnel idéal, alliant modernité et fonctionnalité. Vous bénéficierez d'une configuration flexible avec plusieurs grands bureaux, espaces de travail, cuisines équipées, sanitaires PMR, locaux informatiques, et bien plus encore.
La vue imprenable sur notre Puy-de-Dôme ajoute une touche unique à cet environnement professionnel.
Les avantages de ces bureaux sont nombreux : climatisation, luminosité, accès PMR, câblage informatique à la fibre, et cloisonnement modulaire vitré.
Trois parkings souterrains dédiés et un grand parking public sont inclus, offrant une facilité d'accès aux transports en commun et aux principales autoroutes (A75, A71, A89).
Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre entreprise dans un espace de travail moderne et stratégiquement bien situé !
Consultez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI, créez vos alertes !
Contactez nous pour concrétiser cette nouvelle étape pour votre entreprise.
Nous sommes impatients de vous accompagner dans ce projet. À très bientôt.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 63_1909

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot Lot 1

Etage R+1

Surface 389 m²

Loyer annuel 52 000,00 €

Charges annuelles 4 700,00 €

Parkings 3 + parking extérieur

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings
Lot 1	R+1	389 m²	52 000,00 €	4 700,00 €	3 + parking extérieur

Caractéristiques

Accès PMR
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Open space

Climatisation
Cloisons amovibles
Double vitrage
Faux plafond

Fibre optique

- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Interphone
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol : 3
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Type de chauffage : Climatisation réversible

Emplacement

Clermont-Ferrand 63000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarliève

63800 COURNON-D'AUVERGNE

SR Immobilier assure une gestion rigoureuse du patrimoine immobilier. Ils adoptent un sens du service et de proximité qui place l'humain dans l'offre globale de gestion. Implantés en Auvergne depuis plus de 25 ans, ils accompagnent chaque année les offres immobilières de la région. Ils adaptent leurs offres aux clients, à leurs besoins et à leurs ambitions en termes de marché et de bâtiment.

Location Bureaux 389 m²63000 Clermont-Ferrand

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Internet

Emplacement

Énergie

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