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Location Bureaux 246 m²21 Avenue Du Neuhof, 67100 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
2 563 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

BUREAUX EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE - 246 M² - ACCESSIBILITÉ TRAM IMMÉDIATE
Au sein d'un immeuble tertiaire bien entretenu, découvrez un plateau de bureaux situé au 2e et dernier étage avec ascenseur, offrant un environnement de travail à la fois fonctionnel et agréable.
Développant une surface d'environ 246 m², les locaux se composent de nombreux bureaux cloisonnés, complétés par un espace de réunion, permettant une organisation efficace des équipes.
Les espaces bénéficient d'un bon niveau de confort, notamment grâce à une climatisation réversible, ainsi qu'à la présence d'un espace cuisine dédié aux collaborateurs.
Atout rare, une terrasse privative vient compléter l'ensemble, offrant un véritable espace extérieur.
Prestations & atouts
Dernier étage avec ascenseur
Organisation en bureaux cloisonnés + salle de réunion
Climatisation réversible
Espace cuisine
Terrasse privative
2 places de stationnement
Accès immédiat au tramway
Une opportunité idéale pour une entreprise recherchant des bureaux fonctionnels et bien desservis
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0647
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Terrasse privée

Emplacement

21 Avenue Du NeuhofStrasbourg 67100

Transports

Kibitzenau

200 m (soit 2 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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