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Location Bureaux 159 m²15 Rue Jacobi-Netter, 67200 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 155 € HT/an

Taxe foncière : 5 725 €/an

1 869 € HT-HC/mois

141 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Situés au 1er étage d'un immeuble récent, plateau à usage de bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et moderne au coeur du Parc des Forges. Ces locaux professionnels sont entièrement aménagés, cloisonnés et câblés, permettant une installation immédiate pour toute activité tertiaire, professions libérales.
Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à un ascenseur. Le bien dispose également de places de parking extérieures, un véritable atout pour l'accessibilité et la praticité au quotidien.
Ces bureaux à louer bénéficient également d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate du tramway et des axes autoroutiers. L'environnement est dynamique avec de nombreux commerces de détail à proximité, services et commodités accessibles à pied.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 67_0022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Surface (en m²)	Parking	Loyer annuel (€HT/HC)	Disponibilité
Lots 7-8	1er étage	158,70	3	22 505	Immédiate

Batiment - Lot Lots 7-8

Etage 1er étage

Surface (en m²) 158,70

Parking 3

Loyer annuel (€HT/HC) 22 505

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Accès PMR
Étage : 1

Parking
Open space

Climatisation
Cloisons amovibles
Double vitrage
Faux plafond
Espace meublé

Gardien

- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Double vitrage
- Eclairage
- EDF Tarif jaune
- Hall accueillant
- Label Basse Consommation
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture toile de verre
- Pompe à chaleur
- Sanitaires communs

Emplacement

15 Rue Jacobi-NetterStrasbourg 67200

Transports

Dante

1 km (soit 17 min à pied)

Marcel Rudloff

1 km (soit 14 min à pied)

Paul Eluard

1 km (soit 17 min à pied)

Hôpital De Hautepierre

2 km (soit 20 min à pied)

Ducs D'alsace

2 km (soit 4 min en voiture)

Strasbourg

3 km (soit 6 min en voiture)

Strasbourg Gare Centrale

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

5 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe

67300 Schiltigheim

MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

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Location Bureaux 159 m²15 Rue Jacobi-Netter, 67200 Strasbourg

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