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Location Bureaux 260 m²59650 VILLENEUVE-D'ASCQ

3 792 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 060 € HT/an
Taxe foncière : 6 968 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Notre agence Advenis Conseil Lille vous propose à la location le 1er étage de l'immeuble neuf "Nouvelle Ère", idéalement situé face au Décathlon Campus, au coeur d'un secteur stratégique de la métropole lilloise.
Ce plateau de bureaux de 260 m² environ, très lumineux et doté d'un faux plancher technique,
À seulement 15 minutes à pied de la station de métro Les Prés et à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce programme offre un cadre de travail dynamique avec stationnement et restauration à deux pas. Une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un environnement de qualité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/06/2026
Référence : BL-L48770
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTSurface au prorate des parties communesStationnementLoyer m²/an HT HC
12606 places175

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Locaux neufs
- Ascenseur
- Faux plafonds acoustique
- Sol moquette 100% matériaux recyclés
- Certification E2C1 visée
- Structure bois
- Terrasse de 15 m²
- Faux planchers techniques
- Câblage : fibre optique

Emplacement

VILLENEUVE-D'ASCQ 59650

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LILLE

4.9(8 Avis)
1 Allée Lavoisier
59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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