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Location Bureaux 106 m² à 342 m²59650 VILLENEUVE-D'ASCQ

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 839 € HT/an
Taxe foncière : 8 208 €/an
À partir de
1 325 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil Lille vous propose un immeuble de bureaux à la location. Situé à 5 minutes des Facultés, des centres commerciaux, du Musée d'Art Moderne et du parc du Héron, vous trouverez le programme 'le Carré d'Or'. Idéalement placé au pied de la voie rapide, à deux pas des transports en commun, cet immeuble bénéficie de l'infrastructure moderne que le Grand Stade a apporté à ce quartier de Villeneuve d'Ascq. L'immeuble s'ouvre largement sur le périphérique offrant une vitrine à celui-ci. ADVENIS CONSEIL LILLE vous propose des surfaces de bureaux disponibles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-L25922
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Niveau 2e étage
Typologie Bureaux
Surface 236
Loyer m²/an HT HC 150
Taxe foncière € HT /m² /an 24
Charges annuelles € HT /m² /an 18,50 € HT/m²/an
Typologie Bureaux
Surface 106
Loyer m²/an HT HC 165
Taxe foncière € HT /m² /an 23,56
Charges annuelles € HT /m² /an 14,10 € HT/m²/an
NiveauTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCTaxe foncière € HT /m² /anCharges annuelles € HT /m² /an
2e étageBureaux2361502418,50 € HT/m²/an
Bureaux10616523,5614,10 € HT/m²/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Bâtiment sécurisé et entièrement clos
- Portail motorisé télécommandé et portillon sous contrôle d'accès
- Ascenseur répondant aux normes d'accessibilité des personnes handicapés
- Revêtement de sol moquette en dalles 50*50 typa IKAT
- Deux couches de peinture blanche sur toile de verre sur l'ensemble des murs
- Sanitaires en parties communes (faïence grès cérame 30*30)
- Faux plafonds en dalles 675*675, ossature semi apparente
- Distribution éclairage et prises de courant dans les plenums de faux plafonds et en plinthes PVC 3 compartiments
- Combiné interphone à proximité de la porte palière
- Goulotte périphérique en PVC 160*50 mm disposant de trois compartiments en périphérie des plateaux bureaux
- Chauffage et refroidissement des bureaux seront assurés par ventilo-convecteurs couplés à une pompe à chaleur
- Les locaux seront chauffés à 19°C en saison roide et rafraichis à 4°C de moins de la température extérieure
- Renouvellement de l'air des bureaux assurés par une centrale de traitement d'air double-flux

Emplacement

VILLENEUVE-D'ASCQ 59650

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LILLE

4.9(8 Avis)
1 Allée Lavoisier
59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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