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Location Bureaux 1 933 m²25 Rue Jacobi-Netter, 67200 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 732 € HT/an
Taxe foncière : 47 358 €/an
15 303 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Idéal pour un mono-utilisateur - Idéalement placé sur le Parc des Forges à proximité immédiate du futur échangeur sur le boulevard urbain et à moins de 500 m du tram, immeuble de 4 étages d'une surface totale de 2 061 m2 à usage de bureaux avec parking attenant commun aux bâtiment B 56 mitoyen et au bâtiment B 52.
Le bâtiment comprend un cage d'escalier principale, un ascenseur et une cage d'escalier de secours Un niveleur de quai en façade arrière permet l'accès à l'entresol depuis le parking Bâtiment construit en 1970 et rénové en 2008. Equipements de chauffage, ventilation, climatisation remplacés en 2018.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0402
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)Disponibilité
RDC au R+41 933183 429Immédiate
Etage RDC au R+4
Surface (en m2) 1 933
Loyer annuel (€/HT/HC) 183 429
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé
- Accès PMR
- Etat d'usage
- Ascenseur
- Parking en foisonnement
- Climatisation réversible
- Bureaux aménagés cloisonnés et câblés
- Immeuble ancien, rénové en 2008
- Equipements CVC remplacés en 2018

Emplacement

25 Rue Jacobi-NetterStrasbourg 67200

Transports

Marcel Rudloff

800 m (soit 10 min à pied)

Dante

1 km (soit 12 min à pied)

Paul Eluard

1 km (soit 12 min à pied)

Hôpital De Hautepierre

1 km (soit 16 min à pied)

Ducs D'alsace

2 km (soit 20 min à pied)

Strasbourg Gare Centrale

3 km (soit 7 min en voiture)

Strasbourg

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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