Location Bureaux 400 m² à 7 406 m²2 Boulevard Vauban, 78180 Montigny-le-Bretonneux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 340 676 € HT/an
Taxe foncière : 222 180 €/an
À partir de
5 333 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose des surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble tertiaire en R+7 situé au coeur de Montigny le Bretonneux.
Ce bâtiment offre un accès aux personnes à Mobilité Réduite, et des prestations de qualité, hall d'accueil entièrement rénové, agent de sécurité, parkings en sous-sol, archives...
Locaux divisibles à partir de 400 m²
Idéalement situé en pied de gare RER C / SNCF lignes N (Paris Montparnasse) et U (Paris La Défense) de Saint Quentin en Yvelines et du Centre Commercial Régional SQY.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Y145
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot FLORESTAN
Typologie Bureaux
Surface 400
Loyer m²/an HT HC 160
Bât/Lot FLORESTAN
Typologie Bureaux
Surface 602
Loyer m²/an HT HC 160
Bât/Lot FLORESTAN
Typologie Archives / réserves
Surface 131
Bât/Lot FLORESTAN
Typologie Archives / réserves
Surface 70
Bât/Lot FLORESTAN
Typologie Archives / réserves
Surface 35
Bât/Lot FLORESTAN
Typologie Bureaux
Surface 597
Loyer m²/an HT HC 160
Bât/Lot FLORESTAN
Typologie Bureaux
Surface 590
Loyer m²/an HT HC 160
Observations Libération : 31/03/2026
Bât/Lot FLORESTAN
Typologie Bureaux
Surface 563
Loyer m²/an HT HC 160
Observations Terrasse
Bât/Lot FLORESTAN
Typologie Bureaux
Surface 464
Loyer m²/an HT HC 160
Observations Libération : 31/03/2026
Bât/Lot FLORESTAN
Typologie Archives / réserves
Surface 120
Bât/Lot FLORESTAN
Typologie Bureaux
Surface 602
Loyer m²/an HT HC 160
Bât/Lot FLORESTAN
Typologie Bureaux
Surface 1052
Loyer m²/an HT HC 160
Observations Libération : 31/03/2026
Bât/Lot FLORESTAN
Typologie Bureaux
Surface 464
Loyer m²/an HT HC 160
Observations Libération : 31/03/2026
Bât/Lot FLORESTAN
Typologie Bureaux
Surface 602
Loyer m²/an HT HC 160
Observations Libération : 31/03/2026
Bât/Lot FLORESTAN
Typologie Bureaux
Surface 486
Loyer m²/an HT HC 160
Observations Libération : 31/07/2026
Bât/Lot FLORESTAN
Typologie Bureaux
Surface 584
Loyer m²/an HT HC 160
Observations Libération : 31/03/2026
Bât/Lot FLORESTAN
Typologie Bureaux
Surface 400
Loyer m²/an HT HC 160
Observations Libération : 31/03/2026
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
FLORESTANBureaux400160
FLORESTANBureaux602160
FLORESTANArchives / réserves131
FLORESTANArchives / réserves70
FLORESTANArchives / réserves35
FLORESTANBureaux597160
FLORESTANBureaux590160Libération : 31/03/2026
FLORESTANBureaux563160Terrasse
FLORESTANBureaux464160Libération : 31/03/2026
FLORESTANArchives / réserves120
FLORESTANBureaux602160
FLORESTANBureaux1052160Libération : 31/03/2026
FLORESTANBureaux464160Libération : 31/03/2026
FLORESTANBureaux602160Libération : 31/03/2026
FLORESTANBureaux486160Libération : 31/07/2026
FLORESTANBureaux584160Libération : 31/03/2026
FLORESTANBureaux400160Libération : 31/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Locaux sécurisés par gardiennage/télésurveillance
- 3 ascenseurs
- Monte charge
- Cloisonnement partiel selon les lots
- Climatisation réversible selon les lots
- Chauffage individuel électrique
- Sanitaires privatifs
- 45 emplacements de parking de sous-sol
- Surface de 316 m² d'archives en sous-sol
- Dossier ERP3 déposé en janvier 2026

Emplacement

2 Boulevard VaubanMontigny-le-Bretonneux 78180

Transports

Saint-Quentin En Yvelines

300 m (soit 3 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

12 Banques
2 Bureaux de poste

Alimentation

6 Commerces alimentaires
21 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Marion Beauger

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