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Location Bureaux 140 m²35400 Saint-Malo

1 867 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 2 450 € HT/an

Taxe foncière : 2 336 €/an

BUREAUX A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location, un plateau de bureaux de 140 m² idéalement situé à Saint Malo.
Proches des axes principaux de la ville, ces bureaux proposent :
- Un accueil et un secrétariat
- 4 bureaux indépendants
- Un open space
- Sanitaires et doucheLe tout est complété par :
- 4 places de stationnement priivatives
- Parking clientsLes charges de copropriété incluent l'entretien des espaces verts, et des parties communes, et la quote part de consommation d'eau.
Ce bien rénové en 2023, offre des prestations de qualité ainsi qu'un emplacement stratégique pour y implanter votre activité à Saint Malo.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :
- Open Space
- Parking Extérieur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/04/2026

Référence : 35_0801

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 Bis Rue Des Villes Billy

35780 La Richardais

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

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