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Location Bureaux 150 m² à 639 m²1095 Avenue Henri Becquerel, 34000 Montpellier

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 282 € HT/an
Taxe foncière : 3 103 €/an
À partir de
2 000 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au coeur du Parc du Millénaire, plus grand pôle tertiaire de Montpellier, venez découvrir ces bureaux lumineux d'environ 640 m², situés au 2ème étage de l'immeuble Le Stratège.
Implantés dans un bâtiment ERP type W, ces espaces proposent des prestations de qualité et des aménagements modernes pensés pour allier confort, efficacité et fonctionnalité.
Le bien bénéficie également de 17 places de stationnement extérieure dont 2 places PMR sur site.
Le Parc du Millénaire constitue un environnement économique majeur avec plus de 1 125 entreprises et 7 000 salariés répartis sur 110 hectares, offrant un cadre de travail dynamique et stratégique.
Division possible en 2 ou 3 lots à partir de 150 m² selon la demande et le besoin, nous contacter.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 34_1668
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot Plateaux R+2
Type produit Bureaux
Surface du lot 639 m²
Loyer annuel m² 160 € HT/HC/m²
Loyer annule 102 240 € HT/HC
Charges (€ HT/m²/an) 12.96
LotType produitSurface du lotLoyer annuel m²Loyer annuleCharges (€ HT/m²/an)
Plateaux R+2Bureaux639 m²160 € HT/HC/m²102 240 € HT/HC12.96

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Open Space
- Sanitaires privés
- Les espaces de travail sont conçus en open space, favorisant la collaboration et la flexibilitéDes cloisons vitrées permettent de délimiter les espaces tout en conservant une grande luminosité naturelleLe bâtiment est équipé d'un système de contrôle d'accès et d'un interphone.

Emplacement

1095 Avenue Henri BecquerelMontpellier 34000

Transports

Place De France

700 m (soit 8 min à pied)

Millénaire

800 m (soit 9 min à pied)

Odysseum

1 km (soit 13 min à pied)

Mondial 98

1 km (soit 15 min à pied)

Port Marianne

2 km (soit 20 min à pied)

Montpellier Sud De France

2 km (soit 8 min en voiture)

Montpellier Saint-Roch

3 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

TOURNY MEYER MONTPELLIER

266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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