Location Bureaux 329 m²35000 Rennes

5 767 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 533 € HT/an
Taxe foncière : 4 943 €/an

BUREAUX A LOUER

EXCEPTIONNEL - Boulevard Solférino, accès immédiat à la gare et au centre-ville. Au pied du métro.
Un bâtiment NEUF d'environ 6 775 m² en R+8 avec 2 niveaux de sous-sol.
Surface disponible au rez de chaussée 330 m² SUBL. Commerce en ERP 5 de type N
Le local commercial au rdc est livré brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures posées.
Certification BREEAM Very good, RT 2012 et Label E+C niveau E3C1.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 21/04/2026
Référence : 35_1846
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Niveauxsurface utileSurfaces en m² SUBL
RDC255329.50

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
- ERP (Etablissement recevant du public) 5 ème catégorie type W
- Panneaux solaires
- Absence de climatisation active
- Dalle active pour le rafraichissement et chauffage
- Raccordement au réseau de chaleur urbain
- Béton bas carbone pour l'infrastructure
- Utilisation de matériaux biosourcés
- Brises soleil en bois
- Certification BREAM Very good, RT 2012 et Label E+C niveau E3C1

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

318 Rue De Fougères
35700 Rennes
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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