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Location Bureaux 134 m² à 3 258 m²187 Rue De Freyr, 34000 Montpellier

À partir de
1 843 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 92 592 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Tourny Meyer vous propose à la location des plateaux de bureaux d'environ 1 200 m², divisibles à partir de 140 m², situés au sein d'un bâtiment neuf visant le label énergétique E2C1 et développés sur trois niveaux.
L'immeuble s'organise autour d'un grand patio central végétalisé, offrant un cadre de travail agréable et lumineux. Des coursives extérieures desservent les différents lots de bureaux et facilitent la circulation au sein du bâtiment.
Certains lots bénéficient également de terrasses privatives, apportant un véritable atout pour le confort et le bien-être des utilisateurs.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 15/04/2026
Référence : 34_1319
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotSurface UtileSurface LocativeParking intérieur
RdC01172.90 m²178.28 m²3
02171.60 m²176.94 m²4
03171.70 m²177.04 m²4
04173.70 m²179.11 m²4
05173.40 m²178.80 m²4
06158.20 m²163.12 m²3
07172.80 m²178.18 m²4
Total surface1 197.30 m²1 231.46 m²26
R+111173.20 m²178.59 m²4
12171.50 m²176.84 m²4
13172.20 m²177.56 m²4
14173.40 m²178.80 m²4
15173.80 m²179.21 m²4
Total surface1 350.80 m²1 392.84 m²30
R+222171.80 m²177.15 m²4
23172.10 m²177.46 m²4
24136.80 m²141.06 m²3
25160.00 m²164.98 m²3
26130.40 m²134.46 m²3
27172.00 m²177.35 m²4
28158.30 m²163.23 m²3
Total surface1 237.20 m²1 275.70 m²27
Total global3.785,30 m²3 900 m²83
4 LOGGIAS102 m² de surfaces privatives extérieures
PARKINGS97 places en sous-sol semi-enterré.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- BREEAM VERY GOOD
- Code du travail (bureaux).
- Label E2C1 visé.
- Livraison des plateaux : aménagés (sol et plafonds) non cloisonnés.
- Sanitaires privatifs dans chaque lot.
- 71 m² de stationnements vélos en RdC

Emplacement

187 Rue De FreyrMontpellier 34000

Transports

La Galine

2 km (soit 4 min en voiture)

Centurions

3 km (soit 4 min en voiture)

Odysseum

3 km (soit 5 min en voiture)

Millénaire

3 km (soit 5 min en voiture)

Place De France

3 km (soit 6 min en voiture)

Montpellier Saint-Roch

5 km (soit 10 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER MONTPELLIER

266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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