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Location Bureaux 250 m² à 4 135 m²35510 Cesson-Sévigné

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
À partir de
4 063 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
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BUREAUX A LOUER

Découvrez AERIS 2 : des espaces de travail modulables au coeur d'un projet immobilier d'exception.
Situé à proximité immédiate des stations de métro Atalante et Viasilva, ce bâtiment neuf en R+5 offre 8 314 m² de surfaces utiles brutes locatives (SUBL), entièrement conçus pour s'adapter à vos besoins professionnels. Les plateaux, livrés aménagés et non cloisonnés, vous offrent une liberté totale d'agencement pour créer un environnement sur mesure.
Avec 128 places de stationnement, soit un ratio optimisé de 1 place pour 65 m², l'accès et la logistique sont pensés pour simplifier le quotidien de vos équipes. Le bâtiment s'articule autour de deux noyaux centraux, chacun équipé de deux escaliers, deux ascenseurs et des sanitaires, garantissant fluidité et fonctionnalité.
La répartition des espaces permet une grande flexibilité :
- Rez-de-chaussée : 3 lots distincts
- 1er et 2e étages : 4 lots par niveau, d'une surface variant de 224 à 671 m²
- 3e étage : 1 lot unique
À l'Est, une terrasse aménagée au rez-de-chaussée sera créée pour favoriser les échanges et la convivialité entre les occupants. Un lieu idéal pour des pauses inspirantes ou des moments de détente en plein air.
AERIS 2 allie modernité, praticité et bien-être, pour un cadre de travail à la hauteur de vos ambitions.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 35_3045
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BATIMENT NORD
Type produit RDC (A)
SU plateau 275
QP parties communes générales 18.7
QP partie communes Privatives 15.2
SUBL (y compris espaces ext à 50%) 308.8
BATIMENT NORD
Type produit RDC (B)
SU plateau 224.3
QP parties communes générales 15.2
QP partie communes Privatives 12.4
SUBL (y compris espaces ext à 50%) 251.9
BATIMENT SUD
Type produit RDC (C)
SU plateau 107.4
QP parties communes générales 27.7
QP partie communes Privatives 13.8
SUBL (y compris espaces ext à 50%) 448.8
BATIMENT NORD
Type produit R+1 (A)
SU plateau 328
QP parties communes générales 22.3
QP partie communes Privatives 30.3
SUBL (y compris espaces ext à 50%) 380.6
BATIMENT NORD
Type produit R+1 (B)
SU plateau 394.2
QP parties communes générales 26.8
QP partie communes Privatives 36.5
SUBL (y compris espaces ext à 50%) 457.4
BATIMENT SUD
Type produit R+1 (C)
SU plateau 396
QP parties communes générales 26.9
QP partie communes Privatives 42.5
SUBL (y compris espaces ext à 50%) 465.3
BATIMENT SUD
Type produit R+1 (D)
SU plateau 229.1
QP parties communes générales 15.6
QP partie communes Privatives 24.5
SUBL (y compris espaces ext à 50%) 269.1
BATIMENT NORD
Type produit R+2 (A)
SU plateau 328
QP parties communes générales 22.3
QP partie communes Privatives 32.5
SUBL (y compris espaces ext à 50%) 382.7
BATIMENT NORD
Type produit R+2 (B)
SU plateau 346
QP parties communes générales 23.5
QP partie communes Privatives 34.3
SUBL (y compris espaces ext à 50%) 403.8
BATIMENT SUD
Type produit R+2 (C)
SU plateau 348.7
QP parties communes générales 23.7
QP partie communes Privatives 40.4
SUBL (y compris espaces ext à 50%) 412.7
BATIMENT SUD
Type produit R+2 (D)
SU plateau 229.1
QP parties communes générales 15.6
QP partie communes Privatives 26.5
SUBL (y compris espaces ext à 50%) 271.1
BATIMENT NORD
Type produit R+3 (A)
SU plateau 328
QP parties communes générales 22.3
QP partie communes Privatives 32.5
SUBL (y compris espaces ext à 50%) 382.7
BATIMENT TOTAL
SU plateau 3 533.8
QP parties communes générales 260.6
QP partie communes Privatives 341.4
SUBL (y compris espaces ext à 50%) 4 434.9
BATIMENTType produitSU plateauQP parties communes généralesQP partie communes PrivativesSUBL (y compris espaces ext à 50%)
NORDRDC (A)27518.715.2308.8
NORDRDC (B)224.315.212.4251.9
SUDRDC (C)107.427.713.8448.8
NORDR+1 (A)32822.330.3380.6
NORDR+1 (B)394.226.836.5457.4
SUDR+1 (C)39626.942.5465.3
SUDR+1 (D)229.115.624.5269.1
NORDR+2 (A)32822.332.5382.7
NORDR+2 (B)34623.534.3403.8
SUDR+2 (C)348.723.740.4412.7
SUDR+2 (D)229.115.626.5271.1
NORDR+3 (A)32822.332.5382.7
TOTAL3 533.8260.6341.44 434.9

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Cesson-Sévigné 35510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER RENNES

4.8(277 Avis)
318 Rue De Fougères
35700 Rennes
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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