Location Bureaux 193 m²67200 Strasbourg

2 250 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 400 € HT/an
Taxe foncière : 3 800 €/an

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux aménagés d'environ 193 m², situé dans le quartier de Cronenbourg de Strasbourg.
Ces bureaux sont situés au 2ème étage accessible par ascenseur d'un immeuble de performance basse consommation en R+2. Il est composé d'un open-space pour environ 12 personnes, d'une salle de réunion et d'une cuisine équipée. 2 places de parking en sous-sol complètent ce bien (possibilité de 2 place complémentaires).
Le quartier de Cronenbourg, à l'ouest de Strasbourg, profite d'une localisation stratégique, proche des grands axes routiers et autoroutiers. Il est par ailleurs bien connecté aux transports en commun, notamment grâce à la ligne de bus G à haut niveau de service, qui permet d'accéder rapidement au centre-ville ainsi qu'à la gare centrale de Strasbourg.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-A57783
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfaceParking sous-sol/Parking extérieurObservations
Bureaux1930/2Open space pour 12 personnes

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
- Bâtiment Basse Consommation
- Isolation renforcée par l'extérieur
- Vitrages à rupture de pont thermique
- Ascenseur
- Bureaux aménagés
- Murs en fibres de verre peintes
- Sol moquette / thermoplastique
- Faux-plafonds avec luminaires
- Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur
- Ventilation double flux avec récupérateur de calories
- Cuisine équipée
- Salle de réunion avec terrasse
- Sanitaires commun H/F par étage

Emplacement

Strasbourg 67200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Allée D'Helsinki
67207 Niederhausbergen
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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