Location Bureaux 218 m² à 449 m² - Photo 1

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Location Bureaux 218 m² à 449 m²63800 COURNON-D'AUVERGNE

À partir de

2 727 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 13 200 € HT/an

Taxe foncière : 7 175 €/an

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BUREAUX A LOUER

CIDERA² vous propose à la location un plateau de bureaux très qualitatif au Centre d'Affaires du Zénith à Cournon d'Auvergne, idéalement situé à proximité immédiate de l'A75 et des transports en commun. Ce bien peut être divisé en deux lots de 218 m² et 231 m², offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins.
Le plateau principal développe aujourd'hui un openspace d'environ 185 m², complété par 4 bureaux / salles de réunion d'environ 67 m², 50 m², 27 m² et 12 m², ainsi qu'un espace détente, des locaux de rangement, une salle serveur et des sanitaires. Climatisation réversible, fibre optique, accessibilité PMR et facilités de stationnement viennent renforcer le confort de ce plateau prêt à accueillir votre activité.
Les charges comprennent notamment l'eau et la consommation + l'entretien des climatisations réversibles.
- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 23/04/2026

Référence : 63_0491

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles
Local 1 gauche	Openspace et réunion	218,33 m²	32 734,50 € HT	6 414,54 €
Local 2 doite	Grandes salles	231 m²	34 650 € HT	6 786,78 €

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite

Salle de réunion
Parking

Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond
Meublé

Fibre optique

- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Cloisons fixes
- Fibre optique
- Issue de secours
- Luminaires type LED faux-plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture
- Placard(s)
- Salle de réunion
- Salle serveur climatisée
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Vidéophone

Emplacement

COURNON-D'AUVERGNE 63800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CIDERA

28 Avenue Jean Moulin

63540 Romagnat

Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes. En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide. Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement. Optez pour CIDERA², votre guide expert en immobilier d'entreprise, et propulsez vos ambitions immobilières vers de nouveaux sommets !

Location Bureaux 218 m² à 449 m²63800 COURNON-D'AUVERGNE

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Internet

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Énergie

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