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Location Bureaux 180 m²Hadrien's offices, 4 Rue Marguerite Yourcenar, 21000 Dijon

3 002 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 2 771 € HT/an

Taxe foncière : 3 301 €/an

BUREAUX A LOUER

Découvrez une opportunité rare de bureaux en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble immobilier tertiaire.
Ces locaux développent environ 180 m² dont 157 m² privatifs, offrant un cadre de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. Leur configuration en rez-de-chaussée garantit accessibilité et visibilité, idéales pour une activité tertiaire.
Le bien bénéficie de 6 places de stationnement (2 extérieures + 4 en sous-sol), un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs.
Une solution clé en main pour installer rapidement votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 26/04/2026

Référence : 21_0169

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Parking

Meublé

Emplacement

4 Rue Marguerite YourcenarDijon 21000

Nom de l'immeuble : Hadrien's offices

Transports

Zénith

1 km (soit 12 min à pied)

Toison D'or

1 km (soit 9 min à pied)

Europe - Simone Veil

2 km (soit 15 min à pied)

Nation

2 km (soit 19 min à pied)

Pôle Santé

2 km (soit 3 min en voiture)

Dijon Porte Neuve

4 km (soit 6 min en voiture)

Ruffey

4 km (soit 6 min en voiture)

Dijon

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MAX-IM

21 Boulevard Carnot

21000 Dijon

Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté. Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels. Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur : - La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main - La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives - La gestion immobilière : locative, juridique, technique Confiez à MAX-IM son prochain challenge !

Location Bureaux 180 m²Hadrien's offices, 4 Rue Marguerite Yourcenar, 21000 Dijon

BUREAUX A LOUER

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Services

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

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