Location Bureaux 245 m² à 495 m²34000 Montpellier

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 290 € HT/an
Taxe foncière : 7 336 €/an
À partir de
3 675 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Plateau de bureaux de 495 m² env. divisible à partir de 245 m² environ
Immeuble Labellisé BREEAM Very Good classé Code du travail
- La hauteur libre sous plafond est de 2.70 mètres
- Protection solaire assurée par des brise-soleil extérieurs au sud, et des stores intégrés dans les menuiseries pour les façades Est et Ouest
- Système de chauffage-rafraîchissement assuré par le raccordement au réseau urbain.
- Ventilation par double-flux à récupération d'énergie
- Faux-plafonds suspendus composés de dalles acoustiques
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 34_4766
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot LOT 2010 / R+2
Type Bureaux - Code du Travail
Surface lot (quote part pc incluses) 249,09 m² (8 bureaux + open space)
Loyer annuel HT 44 836,20 € HT
Parkings sous-sol 7 places
Parking Circé 1 place
Batiment - Lot LOT 2011 / R+2
Type Bureaux - Code du Travail
Surface lot (quote part pc incluses) 245 m² (6 bureaux + open space)
Loyer annuel HT 44 100 €HT
Parkings sous-sol 7 places
Batiment - LotTypeSurface lot (quote part pc incluses)Loyer annuel HTParkings sous-solParking Circé
LOT 2010 / R+2Bureaux - Code du Travail249,09 m² (8 bureaux + open space)44 836,20 € HT7 places1 place
LOT 2011 / R+2Bureaux - Code du Travail245 m² (6 bureaux + open space)44 100 €HT7 places

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Chauffage et Climatisation Réseau Urbain
- Faux plafond
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol : 7 par lot
- Pole Multi-services sur site dédiés aux entreprises: Créche, restauration, conciergerie....
- Possibilité 5 places supplde parking en sous-sol

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

521 Rue Georges Méliès
34000 Montpellier
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire. Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail. L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation. En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions. Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.
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