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Location Bureaux 79 m² à 228 m²1 Rue Des Cigognes, 67000 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 260 € HT/an
Taxe foncière : 9 120 €/an
À partir de
1 251 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Bureaux à louer - Centre-ville de Strasbourg
À proximité immédiate de la Place des Halles, des lignes de tramway et à seulement 10 minutes de la gare, deux plateaux de bureaux sont disponibles à la location au 4e et dernier étage d'un immeuble tertiaire.
79 m² environ : open-space, bureau fermé, espace isolé pour appels / visioconférences, kitchenette, terrasse privative.
150 m² environ : 2 bureaux fermés, open-space, salle de réunion, terrasse privative.
Les deux lots sont accessibles PMR et peuvent être réunis pour former un ensemble d'environ 229 m².
Sanitaires en parties communes. Possibilité de louer en supplément 2 places de stationnement privatives dans la cour intérieure.
Locaux disponibles immédiatement. Emplacement central et facilement accessible, idéal pour toute activité tertiaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0655
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)Prov sur charges (€/HT/an)Prov sur TF (€/HT/an)Disponibilité
4eBureaux7915 200,003 600,003 350,00Immédiate
4eBureaux14928 250,005 700,005 980,00Immédiate
Etage 4e
Type Bureaux
Surface (en m2) 79
Loyer annuel (€/HT/HC) 15 200,00
Prov sur charges (€/HT/an) 3 600,00
Prov sur TF (€/HT/an) 3 350,00
Etage 4e
Type Bureaux
Surface (en m2) 149
Loyer annuel (€/HT/HC) 28 250,00
Prov sur charges (€/HT/an) 5 700,00
Prov sur TF (€/HT/an) 5 980,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Sanitaires communs
- Terasse

Emplacement

1 Rue Des CigognesStrasbourg 67000

Transports

Ancienne Synagogue / Les Halles

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
24 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
4 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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