Location Bureaux 103 m² à 535 m² - Photo 1

1 / 14

Location Bureaux 103 m² à 535 m²67540 Ostwald

Loyer/mois : Nous consulter

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 5 954 €/an

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location 4 lots de bureaux situés à Ostwald, au sud de Strasbourg.
Ces bureaux se composent d'un premier lot de 100 m² en rez-de-chaussée, d'un deuxième lot de 103 m² au 1er étage, ainsi que de deux autres lots de 108 m² et 224 m² également situés au 1er étage. Ces deux derniers espaces peuvent être loués séparément ou réunis afin de former une surface totale de 332 m².
Implanté à proximité immédiate de la zone commerciale de La Vigie à Geispolsheim, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible via les principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'en transports en commun grâce au réseau de bus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 19/05/2026

Référence : BL-A442

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
6	Bureaux	100		Loyer annuel de 12.000 € HT/HC
8	Bureaux	103		Loyer annuel de 14.832 € HT/HC
9	Bureaux	108	Possibilité louer avec lot 10	Loyer annuel de 11.664 € HT/HC
10	Bureaux	224	Possibilité louer avec lot 9	Loyer annuel de 26.880 € HT/HC

Caractéristiques

Divisible

Parking

Climatisation
Cloisons amovibles
Double vitrage
Faux plafond

- Entrée indépendante pour certains lots
- Cloisonnement amovible
- Cloisonnement dans certains lots
- Archives dans certains lots
- Places de parking extérieures
- Vitrine selon lot
- Visiophone selon lot
- Faux-plafond avec luminaires selon lot
- Murs peints blanc
- Double vitrage avec stores selon lot
- Climatisation selon lot
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes péripheriques courant fort/Prises RJ 45 selon lot
- Sanitaires H/F privatifs

Emplacement

Ostwald 67540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)

2 Allée D'Helsinki

67207 Niederhausbergen

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 103 m² à 535 m²67540 Ostwald

Bureaux A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

Bas-Rhin - Location Bureaux

Ostwald - Autres recherches

Contacter l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG