Location Bureaux 65 m² à 220 m²71 Boulevard Berthelot, 63100 Clermont-Ferrand

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente cette nouvelle opportunité. Un plateau de bureaux à la location d'environ 220 m², en plein coeur de Clermont-Ferrand, proche de Chamalières.
CARACTERISTIQUES :
- Au 1er étage d'une copropriété.
- 11 bureaux lumineux.
- Vestiaires, sanitaires, douche.
- Emplacement de choix : proche de nombreux commerces et services.
- A proximité : nombreuses lignes de transports en commun et de grands axes routiers.
PARKING :
- 2 places de parking extérieures.
- 2 places de parking en sous-sol agrémentés de 2 celliers.
Disponibilité immédiate et également proposé à la vente !
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location dans une copropriété avec ascenseur, des bureaux d'environ 65 m², situé à Clermont-Ferrand.
Adaptés à une activité tertiaire ou médicale, ces locaux professionnels présentent un bon niveau de prestations et un état général satisfaisant.
Ces bureaux avec balcon comportent :
- 1 open space.
- Des bureaux individuels.
- Un espace cuisine avec cuisine équipée.
- 2 sanitaires, dont 1 PMR.
EQUIPEMENTS :
- Ascenseur.
- Raccordement à la fibre optique.
- Huisseries phoniques côté rue (double vitrage à forte épaisseur).
- Fenêtres donnant sur l'extérieur avec accès à une terrasse filante (s'étend sur toute la longueur de l'étage).
- Cloisons et portes isophoniques.
- Stores intérieurs et store extérieur.
- Chauffage collectif au gaz.
- Chauffage électrique d'appoint.
ACCESSIBILITE :
- Une place de parking privative.
- Accès PMR par le parking.
- Bonne accessibilité : proche de toutes commodités, transports en communs et accès autoroutiers à 5 min en voiture.
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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance