Location Local d'activités 3 498 m²33440 Ambarès-et-Lagrave

26 818 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 37 079 € HT/an
Taxe foncière : 19 588 €/an

BUREAUX A LOUER

RES GROUP vous propose à la location, sur la commune d'Ambarès et Lagrave, un bâtiment entièrement rénové, ce site propose un lot d'une surface totale de 3 498 m². La partie activités est équipée de 2 portes sectionnelles, de 2 portes à quai et dispose d'une charge au sol de 3T/m². Les bureaux sont aménagés et climatisés. Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/06/2026
Référence : 33_0683
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
Lot 1 & 2RDC / R+1Activité/Bureaux3498 m²321 816€ HTHC/an37 078,8€/an

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Double vitrage
- Façade bardage double peau
- Local social
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 20
- Parking Visiteur
- Site clos
- Terrain bitumé
- Site clos
- 2 portes sectionnelles
- 2 portes à quai
- HSP : 7 m
- LED
- Bureaux climatisés
- Potentiel de stockage en extérieur (max1 700 m²)
- Éclairage par gamelles led

Emplacement

Ambarès-et-Lagrave 33440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Rue Des Mûriers
33130 Bègles
RES GROUP, votre partenaire expert en immobilier d'entreprise à Bordeaux. Depuis plus de 10 ans, nous mettons notre savoir-faire au service des investisseurs et des entreprises à la recherche de biens adaptés à leurs besoins spécifiques. Spécialisés dans la vente et la location d'immeubles de bureaux, de locaux d'activités, d'entrepôts et de terrains, nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier. Par ailleurs, notre équipe vous offre une gamme complète de services. Ceux-ci vont du conseil en montage d'opérations, à l'arbitrage, en passant par l'étude approfondie des dossiers de candidature. Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser le rendement de votre patrimoine ou un chef d'entreprise en quête de locaux adaptés, nous mettons tout en œuvre pour identifier les opportunités qui répondent parfaitement à vos objectifs. En outre, notre connaissance du marché bordelais nous permet de sélectionner les meilleurs acquéreurs et locataires. Notre équipe est à vos côtés à tout moment, car le plus important pour nous est la réussite de vos opérations immobilières. Implantés à Bordeaux, nous intervenons également sur l'ensemble de la métropole bordelaise. Découvrez comment RES GROUP peut vous accompagner dans la réalisation de vos ambitions immobilières.
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