Location Bureaux 812 m²34000 Montpellier

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 000 € HT/an
Taxe foncière : 24 500 €/an
8 797 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Au coeur du Parc Euromedecine, immeuble indépendant de bureaux développant environ 812 m² répartis sur deux niveaux (RDC / R+1) et bénéficiant de 32 emplacements de parking extérieur.
Implanté au sein d'un ensemble tertiaire homogène et sécurisé composé de trois bâtiments, l'actif offre un environnement de travail qualitatif, particulièrement adapté à l'implantation d'un siège social, d'une société de services ou d'une activité liée aux secteurs de la santé, de la recherche et des technologies.
L'immeuble bénéficie d'équipements techniques récents avec notamment un système de climatisation réversible par zone, une toiture entièrement rénovée et un programme de sécurisation du site en cours de réalisation avec la clôture complète de l'ensemble immobilier.
Sa situation stratégique à proximité immédiate de la Route de Ganges, du tramway, des lignes de bus et du centre commercial Trifontaine garantit une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 34_4779
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 32 places
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés
- Terrain clos

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

521 Rue Georges Méliès
34000 Montpellier
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire. Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail. L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation. En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions. Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.
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