Location Bureaux 72 m² à 186 m²35760 Saint-Grégoire

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 1 608 €/an
À partir de
913 € HT-HC/mois
152 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER

Location Bureaux 186 m²

130 € HT-HC/m²/an

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 186 m² situé à Saint-Grégoire.
Ce plateau se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire et se compose de plusieurs open space et bureaux cloisonnés. Il dispose également d'une salle de pause avec point d'eau. L'immeuble dispose de sanitaires accessibles PMR en parties communes.
Le plateau est accompagné de 7 places de stationnement privatives.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-X30217
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking extérieur
B1Bureaux186,16 m²130 €7

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Contrôle d'accès (digicode)
- Hall d'accueil
- Chauffage électrique (convecteurs)
- Faux plafond technique
- Plinthes techniques périphériques
- Cloisonnement partiel
- Espace paysagé
- Revêtement de sol : dalles thermoplastiques
- Locaux d'agrément : kitchenette
- Sanitaires en parties communes
- Espaces verts paysagers
- Places de parking privatives extérieures

Location Bureaux 72 m² à 115 m²

152 € HT-HC/m²/an

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location des bureaux situés à Saint-Grégoire, au sein d'un secteur tertiaire dynamique en première couronne de Rennes. Implantés dans un immeuble professionnel en R+1, ce plateau est divisible à partir de 72 m². L'espace est fonctionnel et adapté à des activités de services, PME ou professions libérales. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière, d'un environnement établi et d'une proximité immédiate du centre-ville de Saint-Grégoire.
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-X56074
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
B/1.1Bureaux43 m²180 €
B/1.2Bureaux72 m²135 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
- Date de construction : 1991
- Premier étage, pas d'ascenseur
- Revêtements de sols : Moquette
- Revêtements muraux : Peinture
- Plafonds : Faux plafond en dalles noires/blanches
- Réseau : Câblages et prises RJ45
- Chauffage : Electrique, radiateurs à inertie
- Locaux sociaux : Kitchenette
- Sanitaires : En parties communes
- Stationnements : 4

Emplacement

Saint-Grégoire 35760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : E (250 à 329 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

1 Rue De La Mousson
22100 Quévert
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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