Location Bureaux 111 m²67200 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 500 € HT/an
Taxe foncière : 2 102 €/an
1 700 € HT-HC/mois
184 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 111 m² de bureaux, idéalement situés dans le quartier de Cronenbourg, à l'ouest de Strasbourg, à proximité immédiate du pôle économique et touristique
.
Situés en rez-de-chaussée et de plain-pied, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité grâce à leur vitrine en façade. Leur emplacement est particulièrement avantageux, à quelques pas de l'arrêt de tram Rotonde, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients.
Le quartier de Cronenbourg bénéficie d'une situation stratégique à l'ouest de Strasbourg, à proximité des principaux axes autoroutiers et routiers secondaires. Il est également très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tram permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg ainsi que la gare centrale.
Un emplacement fonctionnel et facilement accessible, idéal pour l'implantation de votre activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : C.R.L.
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-A602
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot 1+24
Typologie Bureaux
Surface 111,23
Bât/LotTypologieSurface
1+24Bureaux111,23

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Vitrine x1
- Entrées x2 dont 1 de plain-pied
- Espace d'accueil aménagé
- Bureaux cloisonnés et aménagés avec placards x3
- Salle de réunion x1
- Local archive
- Sol carrelage (communs)
- Murs peints
- Luminaires
- Chauffage par convecteurs électrique
- Kitchenette
- Sanitaire privatif
- Câblage informatique
- Volets électriques (côté rue)

Emplacement

Strasbourg 67200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

2 Allée D'Helsinki
67207 Niederhausbergen
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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