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Location Bureaux 192 m²16 Rue De L'Arc-En-Ciel, 67000 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 832 € HT/an
2 852 € HT-HC/mois
178 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Disponibles immédiatement, ces bureaux de 175 m² sont implantés au coeur du Quartier de la Cathédrale, l'un des secteurs les plus recherchés de l'hypercentre historique de Strasbourg, à deux pas de la Place Saint-Étienne.
Situé en rez-de-chaussée, l'espace se compose de quatre grandes salles modulables, d'une petite salle annexe pouvant servir de bureau, ainsi que de sanitaires séparés hommes et femmes. Cette configuration, héritée d'un précédent usage en salles de cours, offre une grande flexibilité d'aménagement : espaces de formation, bureaux cloisonnés ou salles de réunion. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), un atout apprécié pour l'accueil de public ou de collaborateurs.
Le secteur est desservi par les arrêts de tram Broglie (lignes B, C, F) et République (ligne E), à quelques minutes à pied, ainsi que par un réseau dense de bus CTS. Les quais du centre-ville permettent de rejoindre rapidement la voie rapide du Piémont des Vosges (A35). L'environnement immédiat, très commerçant, réunit restaurants, commerces, banques et services de proximité, dans un secteur entièrement piéton et cyclable, avec stations Vélhop à proximité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0710
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Salle de réunion
- Sanitaires privés

Emplacement

16 Rue De L'Arc-En-CielStrasbourg 67000

Transports

République

300 m (soit 3 min à pied)

Gallia

500 m (soit 5 min à pied)

Broglie

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
45 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Enseignement

3 Lycées
2 Collèges
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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