Location Bureaux 151 m² à 188 m²35000 Rennes

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 188 m², situé au 1er étage d'un ensemble tertiaire de qualité à Rennes au sein d'un lieu calme et verdoyant.
Le plateau bénéficie d'une distribution fonctionnelle et confortable, adaptée à une entreprise recherchant à la fois des espaces de travail individuels et des espaces communs privatifs.
Il comprend 4 grands bureaux individuels, d'une surface comprise entre 12 et 18 m², un grand Open Space de 40m² ainsi qu'une grande salle de réunion / espace réfectoire privatif de 20 m². Une kitchenette et une pièce dédiée aux archives viennent compléter l'aménagement.
L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la large gamme de services accessibles directement au sein du site. Les collaborateurs bénéficient notamment d'une conciergerie, avec accueil des visiteurs, gestion du courrier et réception des colis, ainsi que d'une offre de restauration sur place pour le déjeuner.
Le site dispose également d'une salle de sport de 40 m² équipée d'appareils de cardio et de musculation, avec douches et vestiaires, d'une Siesta-Room dédiée au repos, ainsi que d'une micro-crèche de 12 places pour les enfants de 0 à 3 ans.
Pour les réunions, formations ou événements ponctuels, trois salles mutualisées et équipées sont disponibles sur le site, dont une salle de 110 m² pouvant accueillir jusqu'à 90 personnes en configuration conférence.
L'eau et le chauffage (au gaz) sont inclus dans les charges communes.
Enfin, le site dispose de 90 emplacements vélos, répartis entre espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que de jusqu'à 4 places de stationnement automobile proposées en option, en aérien et en sous-sol.
Les + : 188 m² privatifs - 4 grands bureaux de 12 à 18 m² - salle de réunion / réfectoire privatif de 20 m² - kitchenette - archives - stationnements possibles - restauration - conciergerie - salle de sport - micro-crèche - espace de repos - salles de réunion mutualisées.
DPE Vierge
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 151 m², situé au 1er étage d'un ensemble tertiaire de qualité à Rennes et accessible par ascenseur.
Le plateau offre une configuration particulièrement intéressante, avec de grands volumes de travail et un véritable espace extérieur privatif.
Il se compose notamment d'un grand open space de 77 m², offrant une belle capacité d'aménagement, ainsi que d'une salle de réunion indépendante de 27 m².
Atout supplémentaire : les bureaux bénéficient d'une terrasse privative de 33 m², véritable prolongement des espaces de travail et espace de convivialité pour les collaborateurs.
Au-delà des surfaces privatives, les occupants profitent d'une offre de services particulièrement complète directement au sein du site : Les collaborateurs bénéficient notamment d'une conciergerie, avec accueil des visiteurs, gestion du courrier et réception des colis, ainsi que d'une offre de restauration sur place pour le déjeuner.
Le site dispose également d'une salle de sport de 40 m² équipée d'appareils de cardio et de musculation, avec douches et vestiaires, d'une Siesta-Room dédiée au repos, ainsi que d'une micro-crèche de 12 places pour les enfants de 0 à 3 ans.
Pour les réunions, formations ou événements ponctuels nécessitant davantage de capacité, trois salles de réunion mutualisées et équipées sont également disponibles au sein de l'ensemble, dont une salle de 110 m² pouvant accueillir jusqu'à 90 personnes en configuration conférence.
Le site dispose par ailleurs de 90 emplacements vélos intérieurs et extérieurs. Pour ce lot, jusqu'à 4 places de stationnement automobile sont proposées en option, dont deux places aériennes et deux en sous-sol.
L'eau et le chauffage (au gaz) sont inclus dans les charges communes.
Les + : 151 m² privatifs - open space de 77 m² - salle de réunion de 27 m² - terrasse privative de 33 m² - 1er étage avec ascenseur - stationnements en option - restauration - conciergerie - salle de sport - micro-crèche - espace de repos - salles de réunion mutualisées.
DPE Vierge
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance