Location Bureaux 60 m² à 150 m²67200 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 920 €/an
À partir de
570 € HT-HC/mois
114 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER

Dans le quartier de Hautepierre à Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 plateaux de bureaux aménagés, représentant une surface totale disponible de 150 m².
Situés au 1er étage d'un immeuble mixte, ces locaux se composent de 2 lots. Le premier, d'une surface de 60 m², est aménagé en open space et dispose d'un espace kitchenette. Le second, d'une surface de 90 m², comprend deux bureaux cloisonnés ainsi qu'une kitchenette. Des places de stationnement privatives complètent ces locaux.
Situé à l'ouest de Strasbourg, le quartier de Hautepierre bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que la gare centrale de Strasbourg.
Ces bureaux offrent ainsi un cadre de travail fonctionnel, modulable et facilement accessible, idéal pour accueillir votre activité dans de bonnes conditions.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-A651
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Typologie Bureaux
Surface 60
Loyer m²/an HT HC Loyer mensuel de 570 € HT + Charges mensuelles de 100 € HT + Taxe foncière de 870 €/an
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/1
Observations Open-space, kitchenette
Typologie Bureaux
Surface 90
Loyer m²/an HT HC Loyer mensuel de 860 € HT + Charges mensuelles de 120 € HT + Taxe foncière de 1.050 €/an
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2
Observations Porte d'entrée double battant, bureaux cloisons vitrées x2, kitchenette
TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
Bureaux60Loyer mensuel de 570 € HT + Charges mensuelles de 100 € HT + Taxe foncière de 870 €/an0/1Open-space, kitchenette
Bureaux90Loyer mensuel de 860 € HT + Charges mensuelles de 120 € HT + Taxe foncière de 1.050 €/an0/2Porte d'entrée double battant, bureaux cloisons vitrées x2, kitchenette

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Étage : 1

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Espace meublé
- Vidéosurveillance
- Interphone
- Bureaux aménagés et cloisonnés (selon lot)
- Sol moquette en dalles
- Murs peints
- Faux plafonds avec pavés led
- Double vitrage avec stores intérieurs
- Plinthes périphériques avec courants faibles et forts
- Climatisation réversible
- Chauffage urbain en option
- Sanitaires H/F en parties communes
- Possibilités d'ascenseur
- Parking sécurise avec barrière

Emplacement

Strasbourg 67200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Allée D'Helsinki
67207 Niederhausbergen
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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