Location Bureaux 57 m² à 377 m² - Photo 1

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Location Bureaux 57 m² à 377 m²76800 Saint Etienne Du Rouvray

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 880 € HT/an

Taxe foncière : 8 760 €/an

À partir de

641 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble de bureaux en pleine propriété, 3 plateaux d'une surface d'environ 377 m², divisibles et se décomposant en :
- 57 m² au rez-de-chaussée, accessibles PMR et comprenant 2 pièces.
- 160 m² au 1er étage, comprenant un open-space et une cuisinette (lot climatisé et très lumineux).
- 160 m² au 2ème étage, comprenant un bureau d'accueil, un open-space donnant accès à une terrasse et 2 bureaux triples.
* Bon état général.
* Sanitaires communs.
Quelques parkings privatifs disponibles, possibilité d'accès à une borne de recharge électrique.
Loyer annuel : 135 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 76_6858

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau RDC - Brx EST

Surface 57 m²

Loyer annuel HT (135 €/m²) 7 695 €

Charges annuelles HT 720 €

Taxe foncière 2025 HT 1 080 €

Disponibilité Immédiate - PMR

Niveau 1er - Brx EST

Surface 160 m²

Loyer annuel HT (135 €/m²) 21 600 €

Charges annuelles HT 4 080 €

Taxe foncière 2025 HT 3 840 €

Disponibilité Immédiate - climatisation + cuisinette

Niveau 2ème - Brx Ouest

Surface 160 m²

Loyer annuel HT (135 €/m²) 21 600 €

Charges annuelles HT 4 080 €

Taxe foncière 2025 HT 3 840 €

Disponibilité Immédiate - terrasse

Niveau TOTAL

Surface 377 m²

Loyer annuel HT (135 €/m²) 50 895 €

Charges annuelles HT 8 880 €

Taxe foncière 2025 HT 8 760 €

Niveau	Surface	Loyer annuel HT (135 €/m²)	Charges annuelles HT	Taxe foncière 2025 HT	Disponibilité
RDC - Brx EST	57 m²	7 695 €	720 €	1 080 €	Immédiate - PMR
1er - Brx EST	160 m²	21 600 €	4 080 €	3 840 €	Immédiate - climatisation + cuisinette
2ème - Brx Ouest	160 m²	21 600 €	4 080 €	3 840 €	Immédiate - terrasse
TOTAL	377 m²	50 895 €	8 880 €	8 760 €

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR
État du bien : État d'usage

Kitchenette / cuisine partagée
Parking
Terrasse
Open space

Climatisation

Accueil

Emplacement

Saint Etienne Du Rouvray 76800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBRE LEM - ROUEN

57 Boulevard Des Belges

76000 Rouen

CBRE LEM est un acteur clé du secteur de l'immobilier d'entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, Le Havre et Caen. En 2004, l'entreprise est devenue le représentant exclusif de CBRE.

Location Bureaux 57 m² à 377 m²76800 Saint Etienne Du Rouvray

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

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