Location Bureaux 363 m² à 1 239 m²34000 Montpellier

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
À partir de
5 748 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Au sein du programme HALLE NOVA, nous vous proposons à la location 2 lots de bureaux ERP neufs, idéalement situés au coeur du quartier Cambacérès, à proximité immédiate de la gare TGV Montpellier Sud de France.
Cet ensemble tertiaire de nouvelle génération s'inscrit dans un environnement en plein essor, bénéficiant d'une excellente accessibilité (A709, tramway ligne 1, bus) et d'une offre de services complète (food court, commerces, etc.).
- Surfaces disponibles en RDC Haut :
- lot 15B : 363.20 m² env. de bureaux ERP
- lot 16 : 1 239 m² env. de bureaux ERP
- Locaux livrés en open space
- Engagement environnemental : Le programme vise des certifications environnementales :
- BREEAM Very Good
- Label bas carbone E2C1
Disponibilité : Immédiate
Référence : 34_4806
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Niveaux - Lots RDC HAUT - Lot 15 B
surfaces privatives 310 m² env.
Surfaces QP PC incluses 363,20 m² env.
Loyer annuel HT 69 008 € HT
Catégories ERP ERP 5 R
Effectifs total 150 pers
Niveaux - Lots RDC HAUT - Lot 16
surfaces privatives 1 239 m² env.
Surfaces QP PC incluses 1 239 m² env.
Loyer annuel HT 235 410 € HT
Catégories ERP ERP 4 R
Effectifs total 300 pers
Niveaux - Lotssurfaces privativesSurfaces QP PC inclusesLoyer annuel HTCatégories ERPEffectifs total
RDC HAUT - Lot 15 B310 m² env.363,20 m² env.69 008 € HTERP 5 R150 pers
RDC HAUT - Lot 161 239 m² env.1 239 m² env.235 410 € HTERP 4 R300 pers

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Ascenseur
- Chauffage et Climatisation Réseau Urbain
- Faux plafond
- Hall d'accueil
- Nbre Parkings sous-sol : 106 places
- Sols : Dalle 50 x 50 m
- Stores
- Immeuble tertiaire neuf de standing
- ERP 5e catégorie type W

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

521 Rue Georges Méliès
34000 Montpellier
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire. Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail. L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation. En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions. Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.
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