Location Bureaux 77 m² à 1 320 m²Avenue Françoise Giroud, 21000 Dijon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 027 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Venez découvrir les dernières surfaces restantes de cet ensemble immobilier aux qualités hors normes: LABEL very good bream, cet actif offre une cadre de vie agréable, accessible et un budget tout à fait maitrisé.
Il bénéficie d'un lot commercial au rez de chaussée et de lots en étage dès 77 m².
Parkings extérieurs et sous-sol
Le plus:
- Parking gratuit de 900 places au pied de l'immeuble.
- Parking payant avec abonnement mensuel
- proximité clinique et nombreux services aux entreprises
Loyer annuel : 160 Euros /m²/an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21_002260
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage S1
Numéro de lot AS01
Surface utile en m² 190,37
Surface locative en m² 220,52
Park s/sol + park ext N° 03 ET 04 SSOL
Loyer annuel HT 37.488,00 €
Etage TOTAL S1
Surface locative en m² 220,52
Loyer annuel HT 37.488,00 €
Etage N0
Numéro de lot AS01
Surface utile en m² 79,17
Surface locative en m² 91,71
Park s/sol + park ext N°22 EXT
Loyer annuel HT 15.590,00 €
Etage TOTAL N0
Surface locative en m² 91,71
Loyer annuel HT 15.590,00 €
Etage N1
Numéro de lot A104
Surface utile en m² 181,97
Surface locative en m² 210,79
Park s/sol + park ext N°26 EXT + N°9 SSOL
Loyer annuel HT 33.726,00 €
Etage N1
Numéro de lot A105
Surface utile en m² 66,73
Surface locative en m² 77,30
Park s/sol + park ext N°24 EXT
Loyer annuel HT 12.368,00 €
Etage N1
Numéro de lot A106
Surface utile en m² 91,14
Surface locative en m² 105,58
Park s/sol + park ext N°28 EXT + N°10 SSOL
Loyer annuel HT 16.892,00 €
Etage N1
Numéro de lot A107
Surface utile en m² 99,71
Surface locative en m² 115,50
Park s/sol + park ext N°11 SSOL
Loyer annuel HT 18.480,00 €
Etage TOTAL N1
Surface locative en m² 509,17
Loyer annuel HT 81.467, 00 €
Etage N2
Numéro de lot A204
Surface utile en m² 181,97
Surface locative en m² 210,79
Park s/sol + park ext N°59 ET 61 EXT
Loyer annuel HT 33.726,00 €
Etage N2
Numéro de lot A205
Surface utile en m² 66,73
Surface locative en m² 77,30
Park s/sol + park ext N°15 EXT
Loyer annuel HT 12.368,00 €
Etage N2
Numéro de lot A206
Surface utile en m² 91,14
Surface locative en m² 105,58
Park s/sol + park ext N°16 EXT + N° 15 SSOL
Loyer annuel HT 16.890,00 €
Etage N2
Numéro de lot A207
Surface utile en m² 99,71
Surface locative en m² 115,50
Park s/sol + park ext N°17 EXT + N°16 SSOL
Loyer annuel HT 18.480,00 €
Etage TOTAL N2
Surface utile en m² 439.55
Surface locative en m² 509.17
Loyer annuel HT 81.468,00 €
EtageNuméro de lotSurface utile en m²Surface locative en m²Park s/sol + park extLoyer annuel HT
S1AS01190,37220,52N° 03 ET 04 SSOL37.488,00 €
TOTAL S1220,5237.488,00 €
N0AS0179,1791,71N°22 EXT15.590,00 €
TOTAL N091,7115.590,00 €
N1A104181,97210,79N°26 EXT + N°9 SSOL33.726,00 €
N1A10566,7377,30N°24 EXT12.368,00 €
N1A10691,14105,58N°28 EXT + N°10 SSOL16.892,00 €
N1A10799,71115,50N°11 SSOL18.480,00 €
TOTAL N1509,1781.467, 00 €
N2A204181,97210,79N°59 ET 61 EXT33.726,00 €
N2A20566,7377,30N°15 EXT12.368,00 €
N2A20691,14105,58N°16 EXT + N° 15 SSOL16.890,00 €
N2A20799,71115,50N°17 EXT + N°16 SSOL18.480,00 €
TOTAL N2439.55509.1781.468,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Accès Immeuble sécurisé
- Accessibilité PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Courant fort
- Eclairage naturel et artificiel par LEDS
- Faux plafond
- Luminaires led
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Sanitaires PMR communs
- Sol Moquette (dalles)
- Ventilation double flux

Emplacement

Avenue Françoise GiroudDijon 21000

Transports

Giroud

300 m (soit 3 min à pied)

Pôle Santé

400 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Jean Giono
21000 Dijon
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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